Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai by Pruksa

Posted on กุมภาพันธ์ 24, 2017, 8:34 pm
34 secs

 

Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai by Pruksa

 

 

ปัจจุบันหากจะมองหาโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อใช้สำหรับการอยู่อาศัยในเมือง ความต้องการและสิ่งที่ใครหลายๆคนคาดหวัง นั้นคือ ทำเลที่ตั้งโครงการที่ดี เดินทางสะดวก Facilities ส่วนกลางที่หรูหรา และราคาที่สมเหตุสมผล เอาจริงๆ วันนี้จะให้มองไปทางไหน โครงการอะไร แบรนด์ไหน ก็ดูจะเป็นเรื่องยากที่หาโครงการที่จะมาตอบโจทย์ความต้องการที่กล่าวมาได้ครบ… เพื่อตอบความสมเหตุสมผลหรือความคุ้มค่าของเงินที่เราต้องจ่าย และมันจะยิ่งดูเป็นเรื่องยากมากขึ้น ถ้าความต้องการนั้นถูกจำกัดโซนของทำเลให้ได้ชื่อว่าโครงการบนทำเลสุด Hot อย่าง สุขุมวิท ด้วยแล้ว ยิ่งดูจะเป็นเรื่องที่ไกลความจริงออกไปมากหรือแทบจะพูดได้เลยว่าเป็นไปไม่ได้เอาซะเลย เพราะอย่างที่เราๆท่านๆรู้กันว่า สุขุมวิท เป็นทำเลที่ราคาที่ดินแต่ละแปลงวันนี้และต่อไป ดูจะมีแต่พุ่งแรงทะยานทะลุคำจำกัดความว่า ” แพง ” ไปแล้วแบบกู่ไม่กลับ …

 

ซึ่งเอาเข้าจริงเวลาที่ผมสนใจโครงการในทำเลสุขุมวิท หลายต่อหลายครั้งที่ผมต้องพยายามตอบความสมเหตุสมผลของราคาแต่ละโครงการด้วยคำว่า ทำเล … แบบว่า ชิดลม มันก็คือ ชิดลม ทองหล่อ มันก็คือ ทองหล่อ … เออ!!! กรู รู้ แต่ คือ ผมจ่ายราคาเพื่อทำเลแบบนั้นไม่ไหวไง ซึ่งพอทำเลดีมีราคา ของที่ให้ก็ต้องดีตาม การยอมรับราคาในมุมของ Product หรือโครงการ ก็เกิดคำพูดกรอกหู ปลอบใจตัวเองว่า ” ใช่ซิ.. ของดีไม่ได้ถูก และ ของถูกไม่ได้ดี ” และสุดท้ายก็จบลงด้วยการไม่ได้ซื้อ … 5555+ อย่าขำตามเลยครับ ยอมรับความจริงมาครับ ผมว่าหลายคนก็เป็นแบบที่ผมบอกแหละ จริงมั้ย? ( ถามใจเธอดู)

 

 

แต่พอมาเจอโครงการนี้ โครงการคอนโดมิเนียมที่ผมถึงกับต้องใช้คำว่า #คิดหนัก_ไม่ใช่เพราะไม่อยากได้_แต่เพราะอยากได้มากอะ

 

ซึ่งผมเชื่อว่า โครงการนี้มันทำราคาได้สมเหตุสมผลเอี้ยๆ ผมกำลังจะพูดถึงโครงการ The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai by Pruksa คือใจจริงต้องบอกเลยว่าตอนไปดู ตั้งธงในใจเลยครับว่าไม่อยากได้ ไม่ซื้อแล้ว เพราะผมมีห้องของโครงการข้างๆในทำเลนี้อยู่แล้วจะซื้ออีกทำไม แต่พอดูห้องตัวอย่าง ดูภาพ Tive : Facilities ส่วนกลางที่ต้องบอกว่าจัดเต็มสุดๆ และ ออกมาดูราคา คือ สารภาพว่าร้อง เอ้ย… หนักมากครับ คือของแบบนี้ราคาแบบนี้ทำเลตรงนี้ (จริงๆทำเล มันก็ไม่ได้ดีเดชไรหรอก แค่ถ้าใช้รถยนต์ ขับเข้าทองหล่อ ถ้ารถโล่งๆ ไม่น่าเกิน 15 นาที … ดูดิแตะเบรคทางความคิด หักห้ามใจยังไม่ได้เลย) เหตุผลเดียวเลย คือราคามันสมเหตุสมผลกับของที่เค้าให้จริงๆอะครับ และผมคิดว่าไม่ใช่ผมคนเดียวที่เป็นหรือคิดแบบนี้แน่ๆ … จึงเป็นที่มาต้องรีบปั่น Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai by Pruksa ออกมาให้อ่านกัน

 

 

 

เริ่มด้วยข้อมูลโครงการกันก่อนเนอะ จะได้เห็นภาพว่าของที่ได้ มันสมเหตุสมผลกับราคาขนาดที่ผมเกร่นมาตอนต้นมั้ย?

 

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : สุขุมวิท 71 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ประมาณ 300 เมตร

 

 

 

ขนาดที่ดิน : 3-2-51 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนยูนิต : 883 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต

Unit Type :

1 Bedroom : ขนาด 24 – 30 ตร.ม.

 

ถ้า 1 ห้องนอน ผมชอบแปลนนี้ที่สุดแล้ว ลงตัวในทุก Function ของห้องขนาดก็กำลังดีไม่เล็กไม่ใหญ่ 26.6 ตร.ม.

 

 

2 Bedroom : ขนาด 49 – 56 ตร.ม.

 

ส่วน Unit Plan ของตัว 2 ห้องนอน ผมขอเลือกตำแหน่งเดียวกับกำลังจะเลือกให้เป็น Unit Recommended : Option B ซึ่งในแต่ละชั้นจะมี Unit Plan นี้แค่เพียง 1 ห้องเท่านั้น ดังนั้นทางโครงการเลยจะไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมนะครับ โดย Unit Plan นี้ เป็น 2 ห้องนอน ขนาด 54.8 ตร.ม.ครับ

 

Floor Plan :

Ground Fool – ภาพรวมทั้งโครงการ มีสวนด้านหลังขนาดใหญ่เลย ประมาณ 700 ตร.ม.

 

Floor Plan – ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 7 นะครับ …

 

Facilities : Gym, Yoga room, Sky Lounge, Swimming pool, Sky tree house, Observation deck , ระบบความปลอดภัย CCTV, Lift ล็อคชั้น, เข้าออกโครงการระบบคีย์การ์ด , ประตูห้องชุด เป็น Digital door lock ทุกยูนิต

Facilities Area ชั้น 33 (ชั้นบนสุดของโครงการเลยครับ)

 

ส่วนงานออกแบบ Interior ของส่วนของ Main Lobby ก็จัดเต็มสุดๆครับ

บรรยากาศของสวนพื้นที่สีเขียวด้านหลังโครงการ ถ้าทำออกมาได้ใกล้เคียงกับภาพ Tive ก็น่าจะออกมาร่วมรื่น ดูดีอยู่นะครับ

 

ที่จอดรถ : 416 คัน ประมาณ 46% ของจำนวนห้อง

โดยโครงการจะใช้เวลาก่อสร้างแล้วเสร็จ : ประมาณกลางปี 2562

ราคาเริ่ม : 1.69 ล้านบาท ** ราคาเฉลี่ย 87,000 บาทต่อตร.ม. …

(ไรนะ !! ทำได้ไง ? ส่วนกลางจัดเต็ม Interior ภาพ Tive มาอย่างสวย โดนใจขนาดนี้ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ไม่ถึงแสน บ้าไปแล้วครับ ถ้าใครรับทำเลได้ ถือว่าจบเลยครับสำหรับโครงการนี้)

 

 

ก็จบกันไปในส่วนของ Information Project … เป็นไงบ้าง ส่วนกลางจัดเต็ม Interior ภาพ Tive มาอย่างสวยโดนใจกันมั้ยครับ… บอกแล้วว่าว้าวจัดเต็มจริงๆ

งั้นเรามาต่อกันด้วย Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai by Pruksa กันดีกว่าครับ …

 

 

Unit Recommended : Option A

ผมขอเลือก ชั้น 15 up /ตำแหน่ง (06) ทิศเหนือ

1 ห้องนอน  : ขนาด 26.6 ตร.ม.

 

ถ้าผมจะซื้อไว้อยู่เอง ตำแหน่งนี้แหละครับที่ผมชอบมากที่สุด … ด้วยขนาดห้องที่ไม่ใหญ่ไม่เล็ก เหมามากสำหรับอยุ่อาศัยเอง 

 

ข้อดี

  • ตำแหน่งห้องนี้ดีมาก ยูนิตหันหน้าออกไปทางทิศเหนือ ไม่ร้อนแน่นอน หัวนอนหันไปทางทิศตะวันออก และที่สำคัญวิวจากหัวนอน โปร่งโล่งมากๆ แนะนำถ้ามีกำลังซื้อไหว เลือกชั้นสูงหน่อย เพื่อความเต็มอิ่มของวิวที่จะได้รับ (เผลอๆดูเหลี่ยมแล้ว ยูนิตนี้น่าจะพอมองเห็น Super Tower พระราม 9 ในอนาคตซะด้วยนะ)
  • ตำแหน่งของห้องอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากคอลิฟท์ เดินถึงห้องนิดเดียว ดังนั้นสะดวกเวลาใช้ชีวิต เวลาขนของซื้อของเข้าห้องสบายเลยครับ
  • ขนาดพื้นที่ห้องไม่ใหญ่ไม่เล็กเกิน ถือว่ากำลังดีน่าอยู่มากๆ (อารมณ์มาเต็มอีกแหละ) แถมราคาก็พอจับต้องได้ทุกเพศ ทุกวัย

ข้อเสีย

  • สำหรับคนที่ชอบความสงบ เงียบๆ ไม่วุ่นวาย อาจไม่ชอบทำเลนี้ และถ้ายิ่งใครเลือกตำแหน่งล่างๆ เวลาออกมายืนชมวิวบริเวณระเบียงห้องอาจมีเสียงจากการจราจรด้านล่าง หรือเวลาเห็นแสงไฟบนทางด่วน บนสะพานข้ามแยกคลองตันอาจรู้ซึกวุ่นวายน่ารำคาญ สำหรับใครติดเรื่องนี้แนะนำให้เลือกทิศใต้แทนนะครับ ทิศใต้มองตรงเข้า สุขุมวิท 71 (พระโขนง) ซึ่งวิวจะเป็นบ้านคน เตี้ยๆ 2 ชั้น … ดังนั้นทิศใต้จะได้ความเงียบสงบ หนักเลยครับ (เอาที่ชอบที่โดนใจก็แล้วกันนะครับ)

 

หากใครอ่าน Option A แล้วคิดว่า วิวที่ได้เมพแล้ว … มาเจอวิวตำแหน่ง Option ฺB นี้ทำใจลำบากแน่ แต่ด้วยขนาด Package ที่เป็น 2 ห้องนอน ดังนั้นอาจจะตัดใจง่ายขึ้นด้วยราคา แต่ถ้าใครอยากหาคอนโดมิเนียม 2 ห้องนอนใกล้เมือง ราคาสบายๆ ที่นี้มีครับ แนะนำ Unit ตำแหน่งนี้เลยครับ

 

Unit Recommended : Option ฺB

ผมขอเลือก ชั้น 15 up /ตำแหน่ง (32) ทิศตะวันตก

2 ห้องนอน  : ขนาด 54.8 ตร.ม. ( 5 ล้านบาท + – )

 

 

ข้อดี

  • จุดขายหลักของห้องนี้มันคือเรื่องของวิวที่เปิดโล่ง ผสมธรรมชาติ ต้นไม้ สายน้ำ และวิวเมือง ส่วนตัวผมจัดให้วิวนี้เป็นวิวที่ดีที่สุดของโครงการนี้เลยด้วยซ้ำ
  • จาก Unit Plan จะเห็นได้ว่าทุก Function ห้องของ Unit Plan นี้ มีหน้าต่างรับวิวและแสงสว่างได้ทุก Function ห้อง ดังนั้นเวลาอยู่อาศัยภายในห้องจะโปล่งโล่งมากๆ
  • ยูนิตนี้อยู่บริเวณตำแหน่งหัวมุม แถมอยู่ไม่ไกลจากคอลิฟท์มากนักเดินไม่ไกลน่าจะสะดวกเวลาใช้ชีวิตอยู่จริง แถมฝั่งมุมด้านนี้ของ Floor Plan ก็มีจำนวนยูนิตแค่เพียง 6 ยูนิตเท่านั้น ส่วนตัวเข้าไปอีกไม่วุ่นวายบริเวณทางเดิน
  • สุดท้าย อย่างที่เกริ่นนำไปก่อนหน้านี้ ว่าถ้าวันนี้ ทำเลโครงการแบบนี้ ได้ความเป็นสุขุมวิท จะหา Unit Type : 2 ห้องนอน ที่ราคายังพบจะจับต้องได้แบบโครงการนี้ได้ที่ไหน ?? หายากมากๆ

ข้อเสีย

  • ทิศตะวันตกเต็มๆ ร้อนแดดมาเต็มช่วงบ่าย แต่ตกกลางคืนวิวเมืองสวยแน่นอน อันนี้ก็ลองชั่งน้ำหนักความดีความชอบเอาดูกันนะครับ 
  • Function ของห้องนอน ทั้งสองห้องมีมุมหัก และเหมือนมีมุมเสา บางคนอาจจะติดว่าดูเกะกะ (อันนี้ผมคนหนึ่งที่ไม่ชอบให้เห็นเสาแบบนี้แอบอึดอัดนิดๆ)

 

อ่านจบแล้วเป็นไงกันบ้างครับ? กับ Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai by Pruksa  มีใคร In ไปกับผมบ้างมั้ยเนี้ย ? หรือว่าผมหลงกระแสไปเอง มโนไปเองว่าโครงการนี้มัน ดีงาม ราคาดี ไปเองคนเดียวรึเปล่านี้ 5555+ คือผมไปดูห้องตัวอย่างกับทำเลที่ตั้งโครงการมาแล้ว พอจะเห็นพอทราบราคามาบ้างแล้วเลยอาจจะ In เวอร์ไปมั้ย? อย่าเชื่อผมครับใครสนใจโครงการนี้ลองแวะไปดูไปเดิน Survey ทำการบ้านดูกันก่อน ยังพอมีเวลาให้ได้คิดได้เลือกก่อนตัดสินใจกันนะครับ และสำหรับใครที่อาจจะมีมุมมอง หรือ ข้อสงสัยต้องการจะสอบถามหรือแลกเปลี่ยนมุมมองในการเลือกตำแหน่งยูนิตอื่นๆในโครงการนี้ ก็สามารถพิมพ์มาพูดคุยและเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้เช่นเคยครับ

 

 

ฝากเพิ่มเติมมาจากทางโครงการ : สำนักงานขายเปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ว แต่ยังไม่ได้เปิดให้วางเงินจอง เป็นการเปิดให้ชมห้องตัวอย่างและให้ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ส่วนลด หรือ กิจกรรมชิงโชค เท่านั้น

โครงการจะเปิดให้จอง Pre Sale ในวันที่  11-12 มีนาคม 2560 ที่จะถึงนี้ หรือจะลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการกันได้ที่ http://thetreecondo.pruksa.com/pre-sale/545-sukhumvit71-ekamai#register

เบอร์โทรสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : 1739

 

 

ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

Comments

comments