Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire

Posted on พฤศจิกายน 23, 2016, 11:53 pm
6 secs

Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire

00

 

 

 

ตามคำเรียกร้องจากแฟนเพจที่รัก ตามสัญญาที่ให้ไว้ตั้งแต่ก่อนผมจะไปญี่ปุ่น … ว่าถ้ากลับมาถึงจะรีบนั่งทำ Unit Recommended ของโครงการนี้ให้

ซึ่งเพื่อให้ทันงาน PreSale รอบ VVIP ที่เค้าจะจัดกันวันที่ 27 พ.ย. ที่โรงเเรม Grand center point Terminal 21 ซึ่งก็คือวันอาทิตย์ที่จะถึงนี้

ดังนั้น เมื่อกลับมาถึงผมเลยไม่รอช้าเพราะกลัวจะไม่ทันการ รีบเปิดคอมนั่งพิมพ์แบบด่วนสุดๆให้แฟนเพจที่สนใจกันทันทีเลยนะครับ

 

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

โครงการ : Rise Rama 9

ผู้พัฒนาโครงการ : Rise Estate Co.,Ltd. (บริษัทในเครือของ All Inspire Development Public Company Limited)

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 9

image1

 

ขนาดที่ดิน : 6-0-92 ตร.ว.

ลักษณะโครงการ : Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร

Floor Plan :

15095092_1639885486309714_4103108142930963206_n

 

 

ยูนิตทั้งหมด : 655 ยูนิต (ยูนิตรวมร้านค้า)

รูปแบบห้องพักอาศัย : 1 ห้องนอน , Duplex , Shophouse

ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 1 ห้องนอน (25 ตร.ม. – 34 ตร.ม.)

 

 

 

โดย Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire ในครั้งนี้ ผมขอ Focus ตำแหน่งห้องให้กับแฟนเพจท่านที่สนใจมองไว้สำหรับเพื่ออยู่เองเป็นหลักนะครับ

ดังนั้นตำแหน่งห้องที่ผมจะเลือก จะเน้นห้องที่วิวน่าสนใจและราคา Packageต่อยูนิตไม่ต้องสูงมากนัก …

 

 

 

Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire

 

ปกติ โครงการ Low Rise 8 ชั้น หากมองไว้สำหรับการอยู่อาศัย และเพื่อให้เราสามารถ Control เรื่องของวิว ทัศนียภาพของห้อง

ส่วนใหญ่ผมจะเน้นตำแหน่งเหลี่ยมมุมด้านในโครงการเป็นหลัก และเพื่อไม่ให้รู้สึกอึดอัดเกินไป ผมชอบโฟกัสที่ระดับความสูงชั้น ประมาณชั้น 3-5 เท่านั้น

เพื่อให้สามารถ Take View สวนส่วนกลางได้จากระดับการนั่งภาพในห้องนั่งเล่น

 

ซึ่งเมื่อนำ Master Plan ของโครงการนี้มาดูจะพบว่า ตำแหน่งตึกที่ Take View ส่วนกลางด้านใน จะมีอยู่แค่เพียงอาคาร C และ D เท่านั้น

15095092_1639885486309714_4103108142930963206_n

แล้วตามหลักการพื้นฐานการตั้งราคาของ Dev อาคารที่เป็นตำแหน่งการวาง Facilities (สระว่ายน้ำ มักจะราคาสูงกว่า) ดังนั้นจากโจทย์เพื่อ Control ราคา Package

ผมต้องเลือกมาเป็น อาคาร D และตำแหน่งที่ผมจะเลือกให้เป็น Unit Recommended ของโครงการนี้ก็คือ …

 

Floor Plan :

slide1

Unit Plan : ตำแหน่ง A … 1 ห้องนอน Type C ขนาด 29.2 ตร.ม.

 

project_1_138_roomtype

 

 

ข้อดี :

  • ตำแหน่งหัวนอน อยู่ทางทิศเหนือ วิวที่มองออกไปด้านในบริเวณส่วนกลางสระว่ายน้ำ ช่วงกลางถึงปลายสระ ระยะห่างระหว่างตึกกว้างมากทำให้ดูไม่อึดอัด
  • มีความเป็นส่วนตัวในเรื่องของเสียง เนื่องจากผนังที่ติดกับห้องข้างๆมีแค่ฝั่งเดียวคือบริเวณครัว ส่วนด้านหัวนอนผนังติดกับส่วนของบันไดหนีไฟ
  • Function ห้องนอนแบบนี้จะมีส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับหน้าต่างห้องนอน ดูจะเป็นมุมสบายๆส่วนตัว เวลาว่างๆก็นั่งมองวิวสระว่ายน้ำจากด้านในห้องบริเวณมุมนี้ได้ (และเป็นกระจกเข้ามุมด้วยแม้จะไม่เต็มความสูง Floor To Ceiling ก็ตามแต่ก็ได้เรื่องแสงสว่างและความโปร่งอยู่นะครับ)
  • ฉากบานเลื่อน 3 ตอน แม้บางคนอาจมองว่าไม่ให้ความเป็นส่วนตัวระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น แต่มันช่วยเรื่องแสงสว่างและความโปร่งดันนั้นผมมองว่าดีนะ
  • การแบ่งสัดส่วนของแต่ละ Function ของ Unit Plan นี้ถือว่าลงตัวเลยครับ พอได้ขนาดพื้นที่ห้อง เกือบ 30 ตร.ม. ผมมองว่าน่าจะออกมาโปร่งน่าอยู่เลยทีเดียว

ข้อเสีย :

  • บริเวณชั้นวางที่วีและตำแหน่งการวางโต๊ะกินข้าว ในส่วนของ Function ห้องนั่งเล่น อาจจะดูเล็กไปนิด

 

ตำแหน่งทางเลือก

Unit Plan : ตำแหน่ง ฺB … 1 ห้องนอน Type D ขนาด 33 ตร.ม.

 

 

 

project_1_139_roomtype

ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในมองวิวเข้าวิวสระว่ายน้ำเช่นกันแต่มุมมองจะสามารถมองได้กว้างกว่า ตำแหน่ง A และด้วยความที่เป็นห้องหน้ากว้างยิ่งจะทำให้ Unit Plan นี้

จะได้เรื่องความโปร่งและเรื่องของแสงสว่าง ซึ่งการแบ่งสัดส่วน Function ถือว่าทำออกมาได้ลงตัว

ถ้าจะมีข้อติ ก็คิดว่าเสียดายพื้นที่ในส่วนของระเบียงที่ให้มาเยอะไปนิด แต่ก็เข้าใจนะครับว่าจัดวาง Function การใช้งานแยกส่วนกัน

ส่วนสาเหตุที่ให้ Unit Plan นี้เป็น ตำแหน่ง B เพราะเกรงว่าราคา Package ตำแหน่งนี้น่าจะสูงอยู่ครับ ใครที่มีงบถึง ก็มองตำแหน่งนี้ไว้เป็นทางเลือกกันนะครับ

 

 

 

03

 

 

และเนื่องจากรอบนี้ผมเน้นตำแหน่งด้านในโครงการเป็นหลัก และด้วยความรีบเร่งในการเลือกตำแหน่ง Unit Recommeneded เพื่อให้ทันงาน PreSale

และด้วยความที่ยังไม่เห็นความชัดเจนในการพัฒนาที่ดินบริเวณรอบข้างของโครงการ ดังนั้นผมจึงไม่ขออธิบายในส่วนของวิวในแต่ละทิศในแต่ละด้านของโครงการนี้นะครับ

หากมองไว้อยู่เองยังไง ก็ต้องไปแย่งตำแหน่งด้านในมาให้ได้นะครับ เอาใจช่วยแฟนเพจทุกคนครับ

เพราะผมอยากให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกเม็ดเงินที่เราทำงานหาเก็บกันมาทั้งชีวิตเพื่อซื้อมันนะครับ

 

สำหรับเพื่อนๆคนไหนมีตำแหน่งไหนที่สนใจ หรือต้องการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ก็พิมพ์เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนกันได้นะครับ

ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ

ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

Comments

comments