Unit Recommended : Plum Condo Central Station By Pruksa (Ready To Move In)

Posted on ธันวาคม 18, 2017, 5:00 pm
2 mins

Unit Recommended : Plum Condo Central Station By Pruksa (Phase 1 – Ready To Move In)

 

ช่วงส่งท้ายปลายปีแบบนี้ มันก็จะเป็นช่วงของเทศกาลการโอนฯห้องชุดของโครงการคอนโดมิเนียมที่แล้วเสร็จพร้อมโอนฯในหลายๆทำเล ของ Dev หลายๆเจ้า และ หนึ่งในนั้น ก็มีโครงการคอนโดมิเนียม Plum Condo Central Station By Pruksa (Phase 1 – Ready To Move In) ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่แถวบางใหญ่ อยู่ติดห้าง ฯ ขนาดใหญ่ 2 แห่ง Central Plaza Westgate และ Ikea ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ 800 เมตร และ สถานีสามแยกบางใหญ่เพียง 400 เมตร และ นอกจากจะทำเลที่ตั้งโครงการดีแล้วโครงการนี้ราคายูนิตก็ยังที่ถือว่าไม่แพงเลย (เริ่ม 1.39 ล้านบาท) โดยเฉพาะถ้าเทียบกับ Facilities ที่ทางโครงการใส่เข้ามาในโครงการ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของลูกบ้านในโครงการนี้

แต่สำหรับผมแล้ว นอกเหนือจากความน่าสนใจในเรื่องของทำเล ราคา และ Facilities ที่โครงการใส่มาแบบจัดเต็ม สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผมสนใจและอยากจะมาดูโครงการนี้ตอนที่โครงการแล้วเสร็จ ก็คือเรื่องของ ความเป็นที่แบรนด์ Plum Condo by Pruksa นี้แหละครับ เพราะ Plum Condo Central Station By Pruksa จัดว่าเป็นโครงการแรกในตระกูล Plum Condo ที่เป็น High Rise และเน้น Concept ชูจุดขายเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง Facilities ต่างๆภายในโครงการ

(ภาพประกอบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ถ่ายจากสถานที่จริง)

 

 

 

 

 

 

โดยรวมเท่าที่ได้เดินดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Plum Condo Central Station By Pruksa (Phase 1 – Ready To Move In) ต้องบอกเลยว่า โครงการทำออกมาได้ดูดี เกินราคาขายจริงๆครับ เอาจริงๆก็ต้องบอกว่าประทับใจครับ อาจไม่ได้ดูหรูหรา แต่ถือว่าทำออกได้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในโครงการได้ดีเลยทีเดียว

พอเดินดูโครงการเสร็จก็ทำให้ผมเกิดไอเดีย และกลับมาคิดต่อว่า ถ้าผมจะเลือก Unit Recommended ให้กับโครงการนี้ ผมจะเลือกตำแหน่งไหนดีนะ …  เลยเป็นที่มาที่ทำให้ผมอยากจะเขียน Unit Recommended ให้กับโครงการนี้

Project Information :
ทำเลที่ตั้งโครงการ : อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ติดเซ็นทรัล พลาซ่า เวสต์เกต ริมถนนรัตนาธิเบศร์ 400 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าสามแยกบางใหญ่


ขนาดที่ดิน : 4 – 0 – 96 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคาร High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนยูนิต : ห้องชุดพักอาศัย 1,208 ยูนิต 

Unit Type :

1 Bedroom : 23.50 , 24.00 , 26.25 Sq.m.

1 Bedroom : 23.50 Sq.m. จริงๆแล้วน่าจะเรียกว่า Unit Plan นี้เป็นแบบ Studio มากกว่า เพราะพื้นที่ส่วนฉากกันจะอยู่บริเวณส่วนของ Kitchen ด้านหน้าของทางเข้าห้อง และ พื้นที่ส่วนของ Function : Living กับ Bedroom อยู่รวมกัน โดยรวมถือว่าเป็น Function ที่ลงตัวอยู่และแต่ส่วนของ พื้นที่ Kitchen ด้านหน้า ส่วนของ Bathroom อาจดูมีพื้นที่เหลือเยอะ ไปหน่อย แต่ก็ช่วยให้เวลาเปิดประตูห้องเข้ามาจะรู้สึกว่าห้องไม่อึดอัดนะครับ

1 Bedroom : 24.00 และ 26.25 Sq.m. การจัดวาง Layout ของห้อง การแบ่งสัดส่วนของ Function ต่างๆภายในห้องเหมือนกัน ความต่างของพื้นที่จะเป็นเรื่องของความลึกของตัวห้องเท่านั้น ผมเลยจะทำการวิเคราะห์ Unit Plan ของทั้ง 2 Type นี้ไปพร้อมกันเลย สำหรับ Unit Plan นี้จะเป็นแบบ 1 Bedroom จริงๆ แหละ คือมีผนังกันห้องส่วนของ Function : Living กับ Bedroom แบบชัดเจน ส่วนของ Bathroom จะอยู่ด้านในของ Function : Bedroom เพิ่มความเป็นส่วนให้กับการอยู่อาศํย ส่วนของ Kitchen อยู่ติดกับหน้าต่างระเบียงของของห้อง พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ใช่ได้จริง สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ในส่วนของระเบียงนี้ได้สบาย สะดวกดีเวลา ซักผ้า ตากผ้า และ ขนาดของพื้นที่ Bathroom ถือว่าใหญ่กำลังดีเลยครับ ไม่รู้สึกว่าอึดอัดหรือคับแคบนะครับ 

 

(ภาพประกอบห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ของโครงการ)

 

 

 

 

 

Combined Unit : 48.00 – 50.00 Sq.m. ( Function 2 ห้องนอน ) 

Combined Unit : 48.00 Sq.m. ( Function 2 ห้องนอน ) เป็นการนำ Unit 1 Bedroom : 24.00 Sq.m. 2 ยูนิตมาเชื่อต่อกันครับ ซึ่งเมื่อดูจากห้องตัวอย่างของโครงการ ก็ถือว่าการจัดวาง Function โดยรวมทำออกมาได้ดี ส่วนตัวสำหรับ Unit Plan นี้ผมชอบเรื่องของการจัดสัดส่วน อย่างโซน Kitchen + Dining อยู่ร่วมกัน ส่วนมุมทำงานอยู่ติดหน้าต่างและระเบียง มุม Living เป็นสัดเป็นส่วนลงตัวดีครับ ส่วน Master Bedroom มีช่องแสงเพิ่มเข้ามาด้วย เนื่องจากตำแหน่งห้องของ Unit Plan นี้จะอยู่ในตำแหน่งของหัวมุม 

 

Combined Unit : 50.00 Sq.m. ( Function 2 ห้องนอน ) เป็นการนำ Unit 1 Bedroom : 23.50 Sq.m. + Unit 1 Bedroom : 26.25 Sq.m. มาเชื่อต่อกันครับ

เมื่อดูจาก Unit Plan จะเห็นได้ว่า การแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ภายในห้องจะแตกต่างไปจากแบบของ Combined Unit : 48.00 Sq.m. โดยโครงการออกแบบให้ส่วนของ Bedroom ให้อยู่ในฝั่งเดียวกันทั้งหมด ซึ่งจะแยกออกจากส่วนของ Function : Living , Kitchen และ  Dining ทำให้พื้นที่ในส่วนของ Living มีความกว้างมาขึ้น และได้ส่วนของ พื้นที่ระเบียงที่กว้างมากยิ่งขึ้นตามไปด้วย สำหรับใครที่อยากได้ให้ Function 2 Bedroom และให้ความสำคัญกับการทำกิจกรรมกับขอบครัวในส่วนของพื้นที่ Living … Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์ความต้องการนั้นได้ตรงจุดที่สุดนะครับ

 

(ภาพประกอบห้องตัวอย่าง Combined Unit : 48.00 Sq.m. ( Function 2 ห้องนอน ) ของโครงการ)

 

 

 

 

Floor Plan :

Ground Floor :

6  Floor Plan : ห้องชุดพักอาศัย และ Garden

 

7 – 36  Floor Plan : ห้องชุดพักอาศัย

37 – 38 Floor Plan : Facilities Area และ Sky Garden

 

Facilities : Swimming pool,  Fitness, Yoga Room , Jogging Track , ห้องชกมวย , ห้องซาวน่า , สวนลอยฟ้า , Sky Lounge ,  Lobby 3 โซน , ห้องอ่านหนังสือ , พื้นที่อเนกประสงค์ , ห้องเกมส์ , สวนสาธารณะ , ระบบโทรทัศน์วงจรปิด และ รปภ. 24 ชม.

 

 

ที่จอดรถ : ประมาณ 35% (รวมจอดซ้อนคัน)

ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : 40 / 400 บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่ม : 1.39 ล้านบาท* ( ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 57,900 บาท/ตร.ม. เท่านั้น )

 

และก็มาถึง ในส่วนของการเลือกตำแหน่ง Unit Recommended ให้กับคนที่สนใจโครงการนี้กันนะครับ … โดยหลักในการเลือกตำแหน่ง Unit Recommended : Plum Condo Central Station By Pruksa (Phase 1 – Ready To Move In) ผมจะแบ่งออกเป็นตามนี้นะครับ Option A : ผมจะทำการเลือกตำแหน่งที่เหมาะกับการอยู่อาศัยมากที่สุด ตำแหน่งวิวสวยและเปิดโล่ง ส่วน Option B : ผมจะทำเลือกจากงบประมาณในการซื้อที่จำกัด เผื่อให้สำหรับใครที่มีงบประมาณในการซื้อที่จำกัดจริงๆ (ช่วงราคา 1.3 – 1.5 ล้านบาท)

 

Unit Recommended : Option A
ผมขอเลือก 1 Bedroom ขนาด 26.25 Sq.m. ตำแหน่ง 6 , 8 , 10 และ 15 ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 10 ขึ้นไป

ด้วยความที่กายภาพของวิวในห้องตำแหน่งต่างๆ ที่ผมเลือกมาใน Option นี้เป็นวิวเดียวกันทั้งหมด ดังนั้นผมจะเลือกแค่เพียงตำแหน่งห้องเดียวที่ผมชอบมากที่สุด มาทำการวิเคราะห์ ข้อดี – ข้อเสีย นั้นก็คือ ตำแหน่ง 10 นะครับ 

 

 

 

 

ข้อดี
– ตำแหน่งของยูนิต 10 ด้วยความที่ตำแหน่งห้องหันหน้าออกทางทิศตะวันออก ดังนั้นก็ไม่ต้องกังวลเรื่องของแดดร้อนช่วงบ่าย ส่วนตำแหน่งหัวนอน หันไปทางทิศเหนือ 

– ตำแหน่งของยูนิต 10 จะอยู่ใกล้กับส่วนของพื้นที่ โถงลิฟท์ ในแต่ละชั้น ดังนั้นจะสะดวกเวลาถือของเดินกลับเข้าห้อง ระยะเดินจะถือว่าใกล้ลิฟท์เลยครับ 

– กายภาพ วิวของทุกตำแหน่งใน Option นี้จะเป็นวิวเปิดโล่งตามในภาพ เนื่องจากโดยรอบของโครงการฝั่งด้านทิศตะวันออก เดิมที่จะเป็นหมู่บ้านของโครงการบ้านเดียว ทำให้เห็นพื้นที่สีเขียว และ วิวที่โปร่งโล่ง

– Function : 1 Bedroom 26.25 Sq.m. ของโครงการ ถือว่าเป็น Function ที่มีความลงตัวมากที่สุด จึงไม่แปลกใจเลยว่าทำไมทางโครงการถึงเอา Unit Plan 1 Bedroom 26.25 Sq.m.มาจัดวางไว้นำตำแหน่งหันหาวิวด้านนี้เยอะเป็นพิเศษนะครับ

ข้อเสีย
– ถ้าถามหาข้อเสีย เรื่องของวิวไม่มีข้อเสียตัดทิ้งได้เลย … แล้วข้อเสียคือ Function : 1 Bedroom 26.25 Sq.m. มันไม่มีความแตกต่างกับ Function : 1 Bedroom 24.00 Sq.m. แต่ผู้ซื้อจะต้องจ่ายราคาแพคสูงขึ้นเนื่องจากตร.ม.ที่เพิ่มขึ้น แถมยังมาเจอราคาค่าวิวอีก ทำให้ Unit Plan นี้อาจมีราคาที่สูงกว่าราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่เยอะอยู่นะครับ

 

 

Unit Recommended : Option B

อย่างที่ผมบอกไว้ก่อนแล้วจะขอย้ำอีกที  Option B : ผมจะทำเลือกจากงบประมาณในการซื้อที่จำกัด เผื่อให้สำหรับใครที่มีงบประมาณในการซื้อที่จำกัดจริงๆ (ช่วงราคา 1.3 – 1.5 ล้านบาท) ดังนั้นตำแหน่งที่ ผมจะขอเลือก คือ  1 Bedroom ขนาด 24.00 Sq.m. ตำแหน่ง 26 ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 6 มาเลยครับ (ยิ่งชั้นเตี้ยราคายิ่งถูกนะครับ)

ข้อดี
– ข้อดีอันดับแรกของยูนิต ตำแหน่งนี้เลยคือเรื่องของราคา ถ้าจำไม่ผิดตอนที่ไปชมโครงการถามฝ่ายขาย ว่าราคาตามป้ายเรียก 1.39 ล้านบาท มีตำแหน่งไหนบ้าง ฝ่ายขายก็แจ้งว่าฝั่งวิวด้านทิศตะวันตก ราคาจะไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับตำแหน่งวิวทิศอื่นๆของโครงการ

– ตำแหน่งของหัวนอนของยูนิตนี้ไม่ติดกับยูนิตอื่น ช่วยลดความกังวลเรื่องของเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านข้างห้องได้

– หัวนอนทางทิศเหนือ มองออกด้านนอกโครงการ และ ถ้าเป็นตำแหน่งนี้ สำหรับใครที่พอมีงบและเลือกตำแหน่งในระดับความสูง ซักประมาณชั้น 15 จะได้มุมมองที่เปิดโล่งมากๆ เห็นวิวพระอาทิตย์ตก และ มองตรงไปจะเห็น วงเวียนแยกบางใหญ่ ก็น่าจะสวยอยู่นะ

 

ข้อเสีย
– เมื่อราคาของตำแหน่งนี้เรียกว่าน่าจะเป็นตำแหน่งที่ได้ราคาถูกที่สุด ข้อเสียก็จะเห็นชัดหน่อยนะ เริ่มด้วยเรื่องของทิศ ตำแหน่งห้องนี้จะหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตกตรงๆเลย ดังนั้นช่วงบ่ายจะร้อน แก้ปัญหาได้ด้วยการติดฟิล์ม หรือใส่ม่านทึบก็น่าจะช่วยได้

– ตำแหน่งนี้ ถ้าระดับความสูงต่ำกว่าชั้น 10 ลงไป ใช่ครับว่าราคาถูกจริง แต่จะโดนส่วนของอาคาร Central Plaza Westgate บางใหญ่บล็อกมุมมองวิว ตามในภาพ … ถ้าสำหรับใครที่เน้นเรื่องของการอยู่อาศัยและราคา ไม่สนใจวิว ถือว่าคุ้มมากๆราคานี้

 

ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Unit Recommended : Plum Condo Central Station By Pruksa (Phase 1 – Ready To Move In) สำหรับใครที่กำหนังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่อสำหรับการอยู่อาศัย โครงการพร้อมอยู่ ในทำเลใกล้ห้างฯ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า (สายสีม่วง) เดินทางสะดวก แถมจัดเต็มเรื่องของ Facilities Area แบบสุดๆ  … ผมแนะนำว่าให้ลองแวะเข้าไปดูโครงการนี้กันดูนะครับ … ย้ำว่าส่วนกลางดีงามคุ้มค่าคุ้มราคาแน่นอน

 

โปรโมชั่นโครงการนี้ก็มาแบบจัดเต็มอีกครับ ตามสไตล์โครงการพร้อมอยู่ : ลดสูงสุด 300,000 บาท พร้อมฟรี…ทุกค่าใช้จ่ายกันไป เริ่ม 1.39 ล้านบาท

 

ใครที่สนใจสามารถเข้าไป ลงทะเบียน หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : https://goo.gl/WvWbgH

โทรสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : 1739

 

และ ก็เช่นเคยนะครับ สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้และอยากพิมพ์เข้ามาแลกเปลี่ยนมุมมองกับผม ก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาสอบถามพูดคุยกันได้เช่นเคยนะครับ ผมยินดีและพร้อมช่วยเหลือทุกๆคนเสมอไม่ต้องเกรงใจนะครับ

 

 

ขอบคุณสำหรับการติดตามนะครับ

Comments

comments