Unit Recommended : 4 Knightsbridge by Origin

Posted on สิงหาคม 25, 2017, 4:40 pm
58 secs

 

Unit Recommended : 4 Knightsbridge by Origin

 

 

รอช้าไม่ได้แล้ว… Origin เล่นปล่อยของเปิดโครงการใหม่แบบถี่ๆรัวๆ กันขนาดนี้ เปิดสำนักงานให้เข้าไปชมกันแบบต่อเนื่องเลย … แบบนี้ไม่ดีแน่ ผมเกรงว่าถ้าผมเขียน Unit Recommended แบบแยกเป็นโครงการๆไป กว่าจะเขียนครบทั้ง 4 โครงการ … ตลาดก็คงวายหมด Sold Out ไปแล้วกันพอดีมั้ง … อีกอย่างตำแหน่งที่เป็น Unit Recommended ก็จะมีไม่เหลือให้แฟนเพจ Inso Condo เราได้เลือกได้จองกันซะเปล่าๆ

 

ดังนั้นจึงเป็นที่มา ที่ทำให้ผมต้องรีบดันบทความ Unit Recommended : 4 Knightsbridge by Origin ในรูปแบบ Draft เอ้ย!! (เห็นหลังๆไปดูโครงการไหนก็มีแต่ Draft อะ เลยขอเล่นซักหน่อย) เลยจัดมาในรูปแบบเหมารวมยกแพคกันไปเลยครับ กับ 4 Knightsbridge by Origin ออกมาให้แฟนเพจได้อ่านกันก่อนเลย ส่วนหากใครอยากติดตามรายละเอียด เชิงลึกแต่ละโครงการใน 4 โครงการนี้ เดียวผมจะทำมาเป็นบทความ Project แยกย่อยให้อีกทีเนอะ

 

โดยบทความนี้ผมจะขอนำเสนอแบบ Unit Recommended เพียวๆเลย คือ แบบเจาะจงชี้เลย โครงการละ 1 ตำแหน่งเท่านั้น (อารมณ์แบบอาจารย์ใบ้หวยกันสุดๆ) แต่เดี๋ยวก่อน … บางคนที่ไม่เคยอ่าน หรือ ติดตาม เพจ Inso Condo มาก่อนเลย แล้วดันหลงมาเจอบทความนี้เข้า แล้วแบบจะเลือกจองตำแหน่งยูนิตตามที่ผมได้เลือกไว้ใน Unit Recommended … อยากให้อ่านข้อควรระวัง ดังต่อไปนี้

 

1.Unit Recommend คือการเลือกตำแหน่งที่ผม (ย้ำ…ว่าเลือกจากความคิดผม) มองว่า คือ ตำแหน่งที่ดีที่สุดในโครงการ

2.หลักในการเลือก ผมจะยึดหลักการเลือกเพื่อสำหรับ Real Demand ที่เป็นกลุ่มเป้าหมายของโครงการนั้นๆ ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือเก็บเป็นทรัพย์สิน

3.นักลงทุน จะเล่นสั้น สายวิ่ง ไม่ควรอ่านบทความนี้ … เพราะ ขอย้ำว่าผมเลือกให้สำหรับ Real Demand เพื่อการอยู่อาศัยเองเท่านั้น (อย่ามาบอกว่า คุณโว่ไม่รู้เหรอ… ว่าตำแหน่ง Unit Recommended คุณโว่ นักลงทุนมองว่ามันพาขึ้นดอย … เออ ผมจำได้ว่าผมไม่เคยเลือกให้นักลงทุนนะครับ)

4.เนื่องจาก Unit Recommend คือการเลือกตำแหน่งที่ผมมองว่าดีที่สุดในโครงการ ดังนั้นบางครั้งอาจต้องรับความเสี่ยงเรื่องของราคา แต่ผมก็พยายามเลือกช่วงชั้น หรือ บางตำแหน่งโดยคำนึงถึงราคาซื้อ ที่ Real Demand จะยอมรับหรือมีกำลังซื้อให้อยู่แล้วไม่ต้องห่วง (นักลงทุนมาเลย … ก็เลือกแบบนี้ไงเลยดอย อ้าว … ก็บอกแล้วไม่ได้เลือกให้นักลงทุน)

5.สุดท้ายวัตถุประสงค์ของ Unit Recommended by Inso Condo คือ อยากให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบทุกเม็ดเงินที่คุณทำงานหาเก็บมาทั้งชีวิตเพื่อซื้อมัน

 

อ่านข้อควรระวังจบแล้ว ถ้าอ่าน Unit Recommended ของโครงการไหน แล้วเกิดข้อสงสัยให้ลองนึกถึงหน้าตาของ Real Demand ของโครงการประกอบตาม ก็น่าจะช่วยให้พอเข้าใจแนวทางในการเลือกตำแหน่งยูนิตดังต่อไปนี้ได้มากขึ้นนะครับ มาเริ่มกันเลยดีกว่านะครับ กับโครงการแรก

 

Knightsbridge Prime Ratchayothin

 

 

Unit Recommended :
ผมขอเลือก 1 Bedroom : ขนาด 27.8 ตร.ม. ตำแหน่ง 19 ระดับชั้นความสูง แนะนำชั้น 20 ขึ้นไป

 

View : วิวของห้องหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ มุมมองของวิว คือ จะมองย้อนไปกับทางสี่แยกรัชดา-ลาดพร้าว (เนื่องจากแนวถนน พหลโยธิน เป็นแนวเฉียง ดังนั้น ทำให้หากเลือกตำแหน่งทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะมองไม่เห็นตึกในแนวถนนเดียวกัน)

ข้อดี
– วิวในส่วนของ Master Bedroom เป็นวิวทิศตะวันตกเฉียงใต้ มองตรงไปทางแยกรัชดา – ลาดพร้าว ดังนั้นมุมมองที่มองออกไปนอกหน้าต่างจากหัวนอน คือ วิวที่เปิดโล่ง และ ยูนิตนี้จะไม่ร้อนทั้งวัน ด้วยความที่ตัวตึกวางเฉียงกับแนวพระอาทิตย์ตกช่วงบ่าย

– ด้วยความที่เป็นตำแหน่งห้องมุม ดังนั้น ผนังส่วนของหัวนอนจึงไม่ติดใคร ดังนั้น ตำแหน่งห้องนี้ ก็ไม่ต้องกังวลว่าจะมีเสียงรบกวนจากยูนิตข้างๆ

– Unit Plan นี้ขนาด 27.8 sq.m. แต่เอาจริงๆและการออกแบบ Layout เป็นแบบเดียวกับ Unit Plan 26 sq.m. แต่ความต่างที่ทำให้พื้นที่เพิ่มขึ้นคือ Unit Plan นี้จะไม่มีเสาโผ่มากลางห้องเลย คือเป็นผนังเรียบทั้งหมด (ส่วนหนึ่งที่เลือกตำแหน่งนี้ เพราะข้อนี้เลยครับ) ดังนั้นถ้าใครที่ได้ไปดูห้องตัวอย่างและ จริงๆ Unit Plan นี้ เวลาอยู่อาศัยจริง มันก็จะดูกว้างกว่า Unit แบบ 26 Sq.m. ทั่วไปอยู่เยอะเลยนะครับ

 

ข้อเสีย
– บางคนอาจจะกังวลเรื่องใกล้ Lift หรือ ใกล้ห้องขยะ … แต่ส่วนนี้ผมเชื่อว่า มันเป็นความเชื่อของแต่ละบุคคลนะครับ และเป็นเรื่องที่ก็สามารถจัดการได้

– พื้นที่ห้องครัว แคบไปหน่อย … ถ้าเป็นผู้หญิงที่ชอบทำครัวเป็นประจำ อาจรู้สึกไม่ค่อยชอบ แต่ส่วนตัวผมเป็นผู้ชาย ผมว่าพื้นที่น้อยๆไม่ต้องใหญ่อะไรมาก แบบนี้แหละดีแล้วอะ 5555+ แล้วไปให้ความสำคัญกับ พื้นที่ Function : Living + Bedroom ผมว่าดีกว่าครับ

– Function แบบเดียวกัน ( 26 : 27.8 sq.m.) แต่ราคาสูงกว่า เพราะ พื้นที่ภายในยูนิตที่มากกว่า 

– หัวนอนทิศตะวันตกเฉียงเหนือ … ที่จริงก็ไม่หันไปทางตะวันตกแบบตรงๆนะ หากบางคนตีความแบบว่าก็ไม่ตะวันตกแบบตรงๆก็คงไม่ติดเนอะ

 

Knightsbridge Prime Onnut

 

 

Unit Recommended :
ผมขอเลือก Studio : ขนาด 22.5 ตร.ม. ตำแหน่ง 18 ระดับชั้นความสูง แนะนำชั้น 25 ขึ้นไป

หมายเหตุ : ด้วยความเป็นทำเลสุขุมวิท ผมก็จะมองเผื่อ เรื่องของราคา (Package) และ ความคล่องตัวในการปล่อย เช่า หรือ ขายต่อในอนาคต เพิ่มเติมเข้ามาในเงื่อนไขในการเลือกตำแหน่ง Unit Recommended ด้วยนะครับ

 

 

View : วิวของห้องหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ มุมมองของวิว คือ จะมองไปทางสี่แยกอ่อนนุช ซึ่งถ้าเลือกตำแหน่งชั้นที่สูงเกิน 25 อัพขึ้นไป น่าจะได้วิวตามภาพประกอบ ถือว่าเป็นวิวที่มีมุมมองเปิดโล่ง ซึ่งอาจมองเห็นถึงโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา (แต่ถ้าให้ชัวร์สุด… แนะนำให้ขึ้นไปชมวิวที่ชั้น Facilities ชั้น 37 – 38 อันนี้ได้เห็นวิวตามภาพประกอบแน่นอนครับ)

 

ข้อดี
– อย่างที่บอกด้วยความเป็นสุขุมวิท ต้องมองเผื่ออนาคต ขายต่อ ปล่อยเช่า ไว้ด้วย ดังนั้น การเลือก Studio ก็ดูจะเป็นการ Save ที่สุด และถ้าเทียบตำแหน่งของ Studio ที่ได้วิวโปร่งโล่ง ตำแหน่งนี้ถือว่าดีที่สุดในงบที่จำกัดครับ

– หัวนอนหันไปทางทิศเหนือ มุมมองจากหัวนอนได้วิวที่เปิดโล่ง ทำให้ภายในยูนิตที่ขนาดไม่ใหญ่ จะดูโปร่งโล่งน่าอยู่มากขึ้น

– ด้วยความที่ส่วนของ Function : Kitchen อยู่บริเวณทางเข้ายูนิต การใส่บานเลื่อนเพื่อแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้ดี แต่ก็อย่าทำครัว หรือ ปรุงอาหารหนักๆนะครับ ผมว่าการระบายอากาศหรือกลิ่นนี้อาจจะทำได้ยากครับ  

 

ข้อเสีย
– Studio ตร.ม. บางคนอาจมองว่าอึดอัด เพราะขนาดพื้นที่เล็กไป แต่ด้วยความสูง 3 เมตร ผมว่าไม่แย่เท่าไรนะครับ เผลอๆผมมองว่าดูดีด้วยซ้ำ สำหรับ Real Demand ที่มีงบจำกัดผมว่า Unit Plan : Studio ของโครงการนี้ดูดีเลยครับ

– พื้นที่ระเบียงเล็กมาก อันนี้เห็นด้วยเลยครับ แต่เพื่อแลกกับความโปร่งโล่งภายในห้องจากบานกระจกหน้าต่างที่กว้างขึ้น ผมว่าก็ต้องยอมนะครับ และจริงๆเอาพยายามแก้เรื่องของระเบียงที่ดูแคบด้วยการใส่บานเลื่อน 3 บานให้เปิดออกไปได้กว้างขึ้นแล้วนะครับ (อันนี้คือคิดมาดีขอชมครับ)

Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng 

 

 

Unit Recommended :
ผมขอเลือก 1 Bedroom : ขนาด 32.5 ตร.ม. ตำแหน่ง 28 ระดับชั้นความสูง แนะนำชั้น 10 ขึ้นไป (อาคารจอดรถด้านหลังสูง 6 ชั้น)

หมายเหตุ : ด้วยความที่ Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng  ถือว่าเป็นโครงการที่มีราคาต่อ ตร.ม. ต่ำที่สุดในบรรดา Knightsbridge ทั้ง 4 โครงการ ดังนั้นผมขอเลือก Unit Recommended : ตำแหน่งที่สวยที่สุด โดยไม่ต้องคำนึงถึงขนาดพื้นที่ แบบว่าเลือกตำแหน่งและUnit Plan ที่ดีที่สุดไปเลยนะครับ

 

View : วิวของห้องหันหน้าออกไปทางทิศใต้ แบบตรงๆเลยครับ โดยวิวจะมองเข้าไปในซอย รามคำแหง 42  ด้านในซอยจะเป็นบ้านคนอยู่อาศํยทั่วไปไม่มีตึกสูงมาบังหรือบล็อกวิว ดังนั้นตำแหน่งยูนิตนี้จะได้ความเงียบสงบในการอยู่อาศํยมากๆ

 

ข้อดี
– ผมชอบความสงบน่าอยู่จากมุมมองภายในห้องที่หันออกไปทางทิศใต้ โดยวิวจะหันเข้าไปด้านในซอย รามคำแหง 42 ที่เป็นที่อยู่อาศัยบ้านคนทั่วไป และในอนาคตก็จะไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังได้ วิวนี้มองโล่งไปถึง พระราม 9 ศรีนครินนท์ เลยครับ

– ตำแหน่งของยูนิตจะหันหน้าออกทิศใต้ ซึ่งทิศใต้เป็นทิศที่ได้ลม 9 เดือน ดังนั้น ห้องนี้เรื่องของอากาศถ่ายเทจึงน่าจะดี และ ไม่ต้องกังวลเรื่องของฝุ่น

– ด้วยความที่เป็นตำแหน่งยูนิตหัวมุม ดังนั้นผนังหัวนอนจะไม่ติดกับยูนิตอื่น ดังนั้น ตำแหน่งห้องนี้ ก็ไม่ต้องกังวลว่าจะมีเสียงรบกวนจากยูนิตข้างๆ

 

ข้อเสีย
– Unit Plan 31 sq.m. ด้วยความที่ Function : Kitchen อยู่ด้านใน และเพิ่มส่วนของ ห้องอเนกประสงค์ เข้ามาแทน ทำให้ส่วนพื้นที่ Kitchen ดูแคบ และ อาจมีปัญหาเรื่องของกลิ่นและการระบายอากาศ

– เสียดายทั้งๆที่เป็นตำแหน่งยูนิต หัวมุม แท้ๆ แต่ไม่ได้บานหน้าต่างเพิ่มในส่วนด้านทิศตะวันตก ทั้ง Living และ Bedroom อะ 

Knightsbridge Kaset Society 

 

 

Unit Recommended :
ผมขอเลือก 1 Bedroom : ขนาด 25.8 ตร.ม. อาคาร C ตำแหน่ง 03

หมายเหตุ : ตำแหน่ง ที่ผมเลือกของโครงการนี้สามารถความสูงได้ทุกระดับชั้นนะครับ แต่อย่าลืมยิ่งสูงยิ่งแพง และชั้นล่างๆ ยังได้วิวสวนพื้นที่สีเขียวด้านข้างด้วย

 

View : วิวของห้องหันหน้าออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มุมมองของวิว ถ้าชั้นล่างๆ จะสามารถมองเห็นพื้นที่สวนส่วนกลางเล็กๆด้านข้าง แต่ถ้าเลือกชั้นบนๆ ก็จะมองไปทาง ถ.เกษตร นวมินทร์ ก็ได้ความโปร่งโล่งอยู่นะครับ

 

ข้อดี
– ด้วยความที่แบ่งแยกเป็น 3 อาคาร ข้อดีอันดับแรกที่ต้องของพูดถึงก่อนเลย คือจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ถือว่าน้อยมากๆ (ุ6 – 8 ยูนิตเท่านั้น) ในแต่ละชั้นการอยู่อาศัยก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

– ตำแหน่ง 03 อาคาร C ด้วยความที่เป็นอาคารด้านในสุด ก็จะได้ความสงบในการอยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น หัวนอนหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และ ที่ดีกว่านั้นคือ แม้จะเลือกตำแหน่งชั้นล่างๆ ยูนิตนี้จะเป็นตำแหน่งเดียวที่หันไปทางทิศเหนือ แต่ก็จะมองไม่เห็นอาคารจอดรถ

– ตำแหน่งของยูนิต หันหน้าออกไปทางทิศเหนือ ก็จะไม่ต้องห่วงเรื่องของแสงแดดร้อนทั้งตอนเช้า และ ตอนบ่าย

 

ข้อเสีย
– ใกล้ Lift และ ใกล้ ห้องขยะ แต่ถ้าดูจาก Floor Plan แล้ว ผมว่า ทุกห้องก็ใกล้ไม่ต่างกันนะครับ ก็ ชั้นหนึ่งมีแต่ 6 ยูนิตเองอะ 5555+

– อาคาร C อยู่ด้านสุด กลัวเดินจากหน้าโครงการเข้าไปแล้วจะเหนื่อย … ใจเย็นครับ มันไม่ได้ไกลหรือลึกขนาดนั้นครับ เพราะตึกหนึ่งกว้างเต็มที่น่าจะประมาณ 140 -150 เมตรเท่านั้นเองนะครับ

 

หมายเหตุ : สำหรับโครงการ Knightsbridge Kaset Society : แล้วถ้าอยากได้วิวแบบสวยๆ City View แบบเปิดโล่งเลย เลือกตำแหน่งไหน ทิศไหนดีอะครับ ?

ผมขอแนะนำเป็นทิศใต้ของโครงการเลยครับ ซึ่งจะให้ดี โปร่งโล่งแบบสุดๆ มองเห็น ตึกช้าง ก็ต้องเน้นชั้นสูงๆ แบบว่าเกินชั้น 15 ไปน่าจะสวยแน่นอน … ^ ^

 

ก็ประมาณนี้นะครับ … เป็นไงกันบ้างครับ กับ Unit Recommended : 4 Knightsbridge by Origin by Origin มีโครงการทำเลไหน หรือ ตำแหน่งยูนิตไหน ที่ตรงใจแฟนเพจ Inso Condo กันบ้างมั้ยเอย ?  และก็เช่นเคยครับ สำหรับใครที่สนใจโครงการไหนใน 4 โครงการนี้ และอยากพิมพ์เข้ามาแลกเปลี่ยนมุมมองกับผมก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาสอบถามพูดคุยกันได้เช่นเคยนะครับ ผมยินดีและพร้อมช่วยเหลือทุกๆคนเสมอไม่ต้องเกรงใจนะครับ

 

เพิ่มเติมนะครับ : The 4 Best KnightsBridge Of The Year  กับ 4 โครงการ 4 ทําเล : เกษตร | อ่อนนุช | รามคําแหง | รัชโยธิน

• Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng : MRT หัวหมาก พิเศษเริ่ม 1.89 ล้าน*

• Knightsbridge Kaset Society : BTS เสนานิคม พิเศษเริ่ม 2.69 ล้าน*

• Knightsbridge Prime Onnut  : BTS อ่อนนุช พิเศษเริ่ม 2.69 ล้าน*

• Knightsbridge Prime Ratchayothin : BTS พหลโยธิน 24 พิเศษเริ่ม 3.33 ล้าน*

 

ใครสนใจโครงการไหนก็สามารถแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่างทั้ง 4 โครงการได้แล้วที่ Lounge & Gallery @ ทองหล่อ ซ. 5 นะครับ โดยทั้ง 4 โครงการ จะเปิดตัวครั้งแรก ในงาน MY Life My Origin วันที่ 16-17 ก.ย.นี้ @SIAM PARAGON HALL 3

สามารถ ลงทะเบียน รับส่วนลดสูงสุด 200,000.-* ได้ที่ : https://goo.gl/pNRzsd

โทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : 020 300 000

 

ขอบคุณสำหรับการติดตามนะครับ

 

 

Comments

comments