Open House : Knightsbridge Prime Sathorn by Origin

Posted on กันยายน 19, 2019, 5:57 pm
2 mins

Open House : Knightsbridge Prime Sathorn by Origin

ในหลายครั้งที่เรามักจะเห็น Developer เจ้าใหญ่หลายๆเจ้ามีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่กันมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งที่เป็นโครงการภายใต้แบรนด์เดิมที่เป็นแบรนด์สร้างชื่อ หรือ เปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ที่ Concept ดูหรูหรามากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องการราคาที่สูงขึ้นของโครงการ

ซึ่งหากเป็นการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์เดิม มีฐานแฟนคลับอยู่แล้ว รู้มาตราฐานงานก่อสร้างอันนี้ก็ไม่น่ามีคำถามสงสัยอะไรเนอะ แต่ถ้าเป็นโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ Concept ใหม่ Segment ใหม่ที่ปรับสูงขึ้นจากพื้นฐานโครงการเดิม รวมไปถึงราคาต่อยูนิตที่สูงขึ้นละ ผมเชื่อว่าใครหลายๆคนคงต้องมีคำถามในใจตามมาแน่นอนว่าเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จมาแล้ว Developer จะพัฒนาโครงการออกมาได้ดีมั๊ย ? หรือถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆคือ ทำถึงมั๊ย ?

ในกรณีแบบนี้… ถ้ามีแฟนเพจมาถามผมช่วงที่โครงการเปิดขาย PreSale เอาจริงๆผมว่าไม่ใช่แค่ผม ต่อให้เป็นเพจอื่นๆ ก็คงไม่มีใครกล้าตอบแบบฟันธงได้แบบ 100% หรอกว่าโครงการจะออกมาดีหรือไม่ดียังไง เพราะปัจจัยหรือองค์ประกอบที่จะส่งผลต่อการพัฒนาโครงการหนึ่งโครงการให้ออกมาดีหรือไม่ดีมันมีปัจจัยประกอบมากมายอะเนอะจริงมั้ย?

โดยหนึ่งในแบรนด์ที่เป็นเหมือนดาวรุ่งพุ่งแรงของวงการอสังหาฯแนวสูง หรือ คอนโดมิเนียมของบ้านเราช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา ผมเชื่อว่าชื่อของโครงการคอนโดมินียม KinghtsBridge by Origin ต้องเคยผ่านหูผ่านตาใครหลายคนมาบ้างไม่มากก็น้อย แต่พอโดนถามต่อว่าแล้วสร้างเสร็จออกมาแล้วจะดีมั๊ย ? งานก่อสร้างในส่วนของห้อง หรือ Fscilities Area ต่างๆภายในโครงการเป็นยังไงบ้าง ?

“เงียบ … …. … [จบประโยคในการสนทนา]” เพราะ ณ ตอนนั้นยังไม่มีโครงการภายใต้แบรนด์นี้ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ หรือ เริ่มมีการอยู่อาศัยจริง ก็ได้แต่คาดเดา หรือ ตั้งความหวังกันไปว่าต้องออกมาดี ออกมาหรูหรา แน่นอน

ซึ่งคำถามต่างๆเหล่านี้ ของโครงการภายใต้แบรนด์ KinghtsBridge by Origin  วันนี้ก็มาถึงเวลาที่เราจะได้พิสูจน์และหาคำตอบให้กับข้อสงสัยต่างๆกันแล้วนะครับ กับโครงการที่เป็นการเปิดศักราช หรือ จักรวาล KinghtsBridge by Origin กับโครงการระดับ Luxury พร้อมอยู่ ทำเลใจกลางเมือง KnightsBridge Prime Sathorn by Origin และด้วยความเป็นบทความ Open House ดังนั้นผมก็จะขอเน้นการนำเสนอบทความนี้โดยการพาทุกคนไปชมพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ และ ห้องตัวอย่าง Unit Plan : DUO SPACE ที่น่าสนใจและน่าจะเป็น Unit Plan สร้างชื่อให้กับโครงการนี้กันนะครับ

ขอเริ่มต้นจากพื้นที่ส่วนกลางในส่วนของพื้นที่ต้อนรับ หรือ Grand Lobby ของโครงการนี้ก็แล้วกันนะครับ โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะเป็นแบบ Double Volume ความสูง Floor To Ceiling ของพื้นที่นี้จะสูงประมาณ 6 เมตร เวลาที่เราเดินเข้ามาจะได้ความรู้สึกถึงความโปร่งโล่งมากๆ และเมื่อประกอบกับงานตกแต่ง Interior ที่เน้นความเนียบ จึงทำให้บรรยากาศ หรือ Mood & Tone ของพื้นที่ในส่วนของ Grand Lobby ของโครงการนี้ดูหรูหราสมราคาครับ

ภายในพื้นที่ส่วนของ Grand Lobby สิ่งที่ผมชื่นชอบเป็นการส่วนตัวนั้นก็คือ รูปภาพที่ติดอยู่ตามผนังต่างๆ ภายในพื้นที่ส่วนนี้ ซึ่งภาพทั้งหมดเป็นภาพถ่ายในแนว Architecture ที่นำเสนอเรื่องเกี่ยวกับงานสถาปัตยกรรมของที่อยู่อาศัยในทำเลสาทร สำหรับใครที่เป็นสายถ่ายภาพหรือชอบเกี่ยวกับงานสถาปัตยกรรม ที่เน้นเส้นสาย ลวดลาย และแสงเงา ก็น่าจะชื่นชอบ Grand Lobby ของโครงการนี้แบบผมนะครับ

ด้วยความที่โครงการนี้ในส่วนของ Car Park จะเป็นรูปแบบของ Automatic Parking ที่รองรับการจอดได้ประมาณ 70% โดยมีช่องลิฟท์โดยสารอยู่ 4 ตัว และส่วนของพื้นที่ Waiting Lounge สำหรับรอรับรถจาก Automatic Parking งานตกแต่งก็เน้นให้เป็น Mood & Tone เดียวกับส่วนของพื้นที่ Grand Lobby บรรยากาศโดยรวมเลยออกมาหรูหราไม่แพ้กัน แต่ส่วนของ Floor To Ceiling ของพื้นที่ในส่วนนี้จะไม่สูงเท่าส่วนของ Grand Lobby นะครับ แต่ผมว่าก็ดูเข้าใจได้และดูลงตัวแล้วครับ

ขึ้นมาต่อกันที่ส่วนของพื้นที่ Sky Facilities Area ของโครงการนี้กันนะครับ ส่วนของพื้นที่ Metropolitan Club หรือ Sky Lounge สำหรับเป็นพื้นที่นั่งเล่น อ่านหนังสือ จุดเด่นของพื้นที่ในส่วนนี้ผมของยกให้เป็นเรื่องของวิวแบบ 360 องศา จากฝั่งสี่แยกช่องนนทรี

ส่วนของพื้นที่ Media Culb ของโครงการนี้จะเป็นเหมือนพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ โดยในพื้นที่นี้จะมี Pool Table จัดวางไว้ด้วยนะครับ ลูกบ้านก็สามารถขึ้นมาใช้บริการกันได้

ส่วนรูปแบบการตกแต่ง Interior ของพื้นที่ในส่วนนี้ของ Media Club ก็ยังคงล้อไปกับส่วนของพื้นที่ Grand Lobby ด้านล่าง โดยการใช้ภาพถ่ายในแนว Architecture เป็นตัวเชื่อมต่อเรื่องราว เข้าใจคิดนะครับ ชื่นชมครับ ส่วนตำแหน่งของพื้นที่ Media Club นี้วิวจะหันไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ หรือก็คือหันออกไปทางด้านหน้าของโครงการนั้นเองครับ ช่วงบ่ายๆแสงแดดสาดส่องดีแท้

ส่วนของพื้นที่ Fitness จะอยู่บริเวณชั้น 2 ของพื้นที่ Metropolitan Club หรือ Sky Lounge ขนาดของพื้นที่อาจไม่ได้ใหญ่มากนักนะครับ แต่จุดเด่นของพื้นที่ส่วนนี้คงต้องยกให้เรื่องของวิว ที่ได้วิวแบบที่กว้างมากกว่า 360 องศา

แต่สำหรับผม … ส่วนของพื้นที่ Fitness ของโครงการนี้ ตำแหน่งวิวที่ผมชอบคือจากตำแหน่งตามภาพด้านบนเลยครับ วิวเห็นถนนสาทรและทางด้านขวามือเราจะยังสามารถเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำของโครงการได้อีกด้วยนะครับ

ส่วนของพื้นที่สระว่ายน้ำของโครงการนี้จะเป็นรูปแบบของ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 35 x 8 เมตร โดยจุดเด่นของพื้นที่สระว่ายน้ำของโครงการนี้ … สำหรับผมหากมองเรื่องของตัวสระว่ายน้ำที่เป็น Infinity Edge Pool ระบบน้ำเกลือ ขนาด 35 x 8 เมตร มีระบบ Therapy pool หรือ มีแยกส่วนของพื้นที่สระเด็ก สระผู้ใหญ่ มันก็คงดูเป็นสระว่ายน้ำธรรมดาไม่พิเศษอะไร โดยถ้าย้อนกล้บไปช่วง PreSale ที่ขายกระดาษผมก็คงไม่รู้สึกชอบหรือชื่นชมอะไรกับสระว่ายน้ำของโครงการนี้

แต่พอได้ขึ้นมาชมด้วยตาตัวเองในวันที่โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ ก็ของชื่นชมคนออกแบบในส่วนของการจัดวางตำแหน่งของตัวสระว่ายน้ำของโครงการนี้จริงๆนะครับ ซึ่งมันช่างตอบโจทย์ความเป็น Prime ตามชื่อของโครงการจริงๆนะครับ

สำหรับพื้นที่สระว่ายน้ำของโครงการนี้ผมขอให้เป็นสระว่ายน้ำที่ได้วิว Prime จริงๆนะครับ คือเก็บได้ทุกวิวของเมืองโดยแท้ครับ ภาพวิวจากมุมนี้ก็สามารถมองเห็นในส่วนของบางกระเจ้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ บอกเลยว่าสระเดียวเห็นทั่วเมือง Prime สุดๆครับ

และก็ไม่รู้เหมือนกันนะครับ … ว่าเป็นเพราะความบังเอิญ หรือ ตั้งใจของทางโครงการ ที่ออกแบบส่วนของพื้นที่สระว่ายน้ำให้สามารถได้วิวเงาสะท้อน Reference ของเมือง และ ท้องฟ้า ก้อนเมฆ เหมือนในภาพ ซึ่งสำหรับผมคือมันเท่ห์มากๆครับ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางที่น่าสนใจของโครงการ KnightsBridge Prime Sathorn by Origin ก็จะประมาณนี้นะครับ โดยรวมต้องขอบอกก่อนนะครับ ด้วยการที่จำนวนยูนิตในโครงการที่มีจำนวนไม่เยอะ ดังนั้นจำนวนหรือขนาดของพื้นที่ส่วนกลางของตัวโครงการนี้ก็อาจจะมีพื้นที่รวมๆไม่ใหญ่มากนะครับ ซึ่งผมว่าสำหรับโครงการนี้แม้จะมี Facilities Area ไม่เยอะหรือหลากหลายเหมือนโครงการอื่นๆ แต่ก็มีจุดเด่นและเสน่ห์ที่น่าสนใจโดยเฉพาะความที่ได้วิว Prime ที่สะท้อนการเป็นที่อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง ก็เท่ห์มากๆครับ

มาต่อกันด้วยส่วนของห้องตัวอย่างที่น่าสนใจของโครงการนี้กันนะครับ ถ้าใครหลายคนจะยังพอจำกันได้ว่าโครงการนี้ จัดว่าเป็นโครงการแรกๆจากทาง Origin ที่เริ่มดำริ Concept : Duo Space กับการนำเสนอ Unit Plan ที่มี Floor To Ceiling สูงถึง 4.4 เมตร. ซึ่งบอกเลยว่า ณ ตอนนั้นกระแสตอบรับสำหรับ Unit Plan : Duo Space คือดีมากๆครับ

ดังนั้นเมื่อโครงการแล้วเสร็จออกมา ผมก็ต้องขอแวะไปชมเพื่อวิเคราะห์ในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan นี้กันหน่อยนะครับ เผื่อจะได้เป็นประโยชน์ให้สำหรับใครที่กำลังให้ความสนใจโครงการนี้กันอยู่นะครับ กับ Unit Plan : 1 Bedroom Duo Space ขนาดพื้นที่ 25.5 ตร.ม.

เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องพื้นที่ Function แรกที่เราจะพบก็คือ ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen โดยรูปแบบการจัดวาง Layout จะเป็นการแบ่งพื้นที่ Function เป็น 2 ฝั่ง ซ้าย – ขวา ซึ่งความสูงของ Floor To Ceiling บริเวณนี้จะมีความสูงที่ประมาณ 2.2 เมตร

ส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining  จะอยู่บริเวณดานใน โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะถูกกันพื้นที่กับส่วนของ Function : Kitchen เพื่อความเป็นสัดส่วนและลดข้อกังวลเรื่องของกลิ่นรบกวนเวลาประกอบอาหาร ด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อน แบบเปิดออกซ้ายขวานะครับ คือถ้าเปิดออกทั้งหมดจะได้ความรู้สึกที่เปิดกว้างมากกว่าฉากกั้นกระจกแบบ 3 นะครับ

ในส่วนของพื้นที่ Function : Living จะเป็นพื้นที่ที่เป็น Hilight สำหรับ Unit Plan นี้เลยนะครับ ด้วยการที่มีความสูง Floor To Ceiling ที่สูงรวมถึง 4.4 เมตร ทำให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยภายใน Unit Plan นี้ โดยเฉพาะบริเวณตำแหน่งของ Sofa ในพื้นที่ Function : Living นั้นได้ความรู้สึกที่โปร่งโล่งมากๆ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะอยู่บริเวณชั้นล่างตำแหน่งเดียวเลยนะครับ โดยรูปแบบ Function จะเป็นแบบ 3 Fixtures ไม่มีฉากกั้นกระจกไว้แยกส่วนพื้นที่เปียก – แห้งนะครับ [ จริงๆน่าจะมีมาให้นะครับ แต่ก็เข้าใจนะครับว่าน่าจะเป็นข้อจำกัดของขนาดพื้นที่ ]

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom จะอยู่บริเวณชั้น 2 ส่วนที่เป็นพื้นที่ Duo Space ที่เพิ่มเข้ามา การจัดวาง Function จะเน้นเรื่องของความโปร่งโล่ง และเปิดรับแสงสว่างเพื่อไม่ให้การอยู่อาศัยในพื้นที่ Function นี้ดูมืดหรืออึดอัด ดังนั้นด้านข้างส่วนที่หักออกไปทางหน้าต่างหลักของห้องจึงเปนพื้นที่เปิดโล่งตามแบบภาพด้านบนนะครับ ส่วนขนาดพื้นที่ในส่วนนี้ผมมองว่าลงตัวแบบหลวมๆดีนะครับ ความสูง Floor To Ceiling ของพื้นที่ในส่วน Function นี้จะอยู่ที่ประมาณ 2.2 เมตร

 

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120

ขนาดที่ดิน : 2 – 3 – 75.7 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 43 ชั้น 1 อาคาร 

จำนวนยูนิต : 726 ยูนิต 

Unit Type : Floor To Ceiling 2.6 m.[Monoplex] , 4.4 m. [Duo Space]

– Duo Space : Type A ขนาดพื้นที่ 30.50 ตร.ม. , Type B ขนาดพื้นที่ 25.50 ตร.ม.

– Monoplex : Type C ขนาดพื้นที่ 30.00 ตร.ม. , Type D ขนาดพื้นที่ 24.00 ตร.ม.

Facilities : Mailbox , สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ , ฟิตเนส , ห้องอ่านหนังสือ , สวนพักผ่อน , Access Card Control , กล้องวงจรปิด , รปภ. 24 ชม.  

ที่จอดรถ : ประมาณ  70% [Automatic Parking]

ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : 55 / 800 บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 5.2 ล้านบาท* 

 

สำหรับบทความ Open House : Knightsbridge Prime Sathorn by Origin ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับผมมุมมองหรือประสบการณ์ที่ได้รับจากการที่ได้เข้าไปชมโครงการนี้ ที่ก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จมากๆแล้วนั้น โดยส่วนตัวแล้วผมมีมุมประทับใจในหลายๆอย่างนะครับ ทั้งเรื่องของการออกแบบในส่วนของพื้นที่ Facilities Area และ มาตราฐานของงานก่อสร้างโดยรวมที่ผมสัมผัสได้ถึงความตั้งใจจะพยายามทำโครงการออกมาให้ดีที่สุดให้สมกับการรอคอยของทุกคน อันนี้ขอชื่นชมจากใจจริง

และเมื่อเห็นถึงความตั้งใจขนาดนั้น บางครั้งข้อผิดพลาด หรือ Defect บางอย่างที่เห็นมันก็ดูจะเป็นเรื่องที่พอจะเข้าใจกันได้ แต่สุดท้ายมาตราฐานของแต่ละคนมันไม่เท่ากันนะครับ ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ใจกลางสาทร และที่สำคัญพื้นที่ส่วนกลางโดยเฉพาะสระว่ายน้ำสวยมากๆ ผมก็อยากจะให้คุณลองแวะไปสัมผัสโครงการนี้ด้วยตัวคุณเองนะครับ

 

สุดท้ายนี้ผมก็หวังว่า… บทความนี้จะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อย เพื่อเป็นข้อมูลหรือแนวทางในการประกอบการตัดสินใจให้สำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการ KnightsBridge Prime Sathorn by Origin  นี้นะครับ และสำหรับใครที่อยากจะแลกเปลี่ยนมุมมองหรือวิธีการคิดวิเคราะห์เกี่ยวกับเรื่องของ Unit Plan ของโครงการนี้ที่ตัวเองกำลังสนใจกับทางผม ก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนมุมมองกันได้ด้วยความยินดีเสมอเช่นเคยนะครับ

 

เพิ่มเติม …

Knightsbridge Prime Sathorn by Origin

Pre-Opening วันที่ 21-22 กันยายน นี้ “SATHORN ONE SIGNATURE LIFE”

เปิดให้ชมห้องตัวอย่างพร้อมวิวจริง ครั้งแรก !!

• DUO SPACE แห่งแรก ใจกลางสาทร High Ceiling สูง 4.4 เมตร

• ติด BRT อาคารสงเคราะห์ และ ใกล้ BTS ช่องนนทรี

เริ่ม 5.2 MB.

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ได้ที่ : https://bit.ly/2kJVaeB

โทร : 020 300 000

 

ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม

Comments

comments