Unit Recommended : Notting Hill Jatujak-Interchange by Origin

Posted on ตุลาคม 05, 2016, 11:16 am
3 secs

Unit Recommended : Notting Hill Jatujak-Interchange by Origin

 

 

 

 

notting-hill-logo

หลังจากงานเปิดตัวโครงการกระแสแรง ใจกลางเมืองทำเลอย่างสาทร โครงการ KnightsBridge Prime Sathorn by Origin (Sold Out) ไปเมื่อสัปดาห์ก่อน

ซึ่งมีแฟนเพจที่ไปร่วมงานในวันนั้น รีบแจ้งข่าวเข้ามาว่า Origin มีโครงการเปิดใหม่ มาเปิดขายในงานวันนั้นต่อเลย ถามผมว่าผมมีรายละเอียดมั้ย?

เออคือจริงๆ ณ ตอนนั้นผมก็ยัง งง อยู่เลยว่าโครงการอะไรตรงไหนยังไง ยอมรับเลยไม่มีข้อมูล …

จนมีรุ่นน้องจาก Origin แจ้งรายละเอียดข้อมูลเบื้องต้นเข้ามา

 

โดยผมก็ถามเค้ากลับเลยว่า ทำเลแบบนี้ แล้วยังเป็น Low Rise อีก มันน่าสนใจตรงไหน?

คำตอบสั้นๆเลยครับ ” Under Market Price “

 

คือมาแบบนี้ ด้วยความที่อยากให้ชัด ผมเลยจัดการลงพื้นที่หาคำตอบทันที เพื่อจะได้มีข้อมูลเอามาตอบแฟนเพจที่เกิดสนใจโครงการนี้ …

ใช่ครับ ผมกำลังพูดถึงโครงการ Notting Hill Jatujak-Interchange by Origin 

 

ซึ่งเค้าจะมีการเปิดรอบ PreSale วันที่ 10-16 พ.ย. ที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว ดังนั้นวันนี้ผมเลยขอจัดการนำเสนอ Unit Recommended ของโครงนี้

ให้สำหรับแฟนเพจที่สนใจเลยแล้วกันนะครับ

 

 

capture-2

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ซอยพหลโยธิน 18 เขตจตุจักร 

  • 600 เมตร จาก BTS จตุจักร (ทางนี้ดูน่าใช้สุด เดินง่ายกว่านะ)
  • 500 เมตร จาก BTS สะพานควาย
  • 400 เมตร จาก MRT กำแพงเพชร
capture
  • ข้อดีในกรณีใช้รถยนต์ส่วนตัว เข้าออกได้ 2 ทาง ถ.พหลโยธิน และ ถ.วิภาวดี-รังสิต
slide1

ทำเลนี้จุดเด่นคือเรื่องการเข้าออกได้หลายช่องทางและใกล้แหล่งงาน Office Building ต่างๆที่อยู่บริเวณนั้น

อย่างเช่น ช่อง 7, ตึกการบินไทย,สนง.ใหญ่ PTT, ไทยรัฐ, Sun Tower, SCG, สนง.ใหญ่ TMB,  สนง.ใหญ่ ออมสิน, สนง.ใหญ่ Kbank เยอะเลยครับ

 

ข้อมูลโครงการ :

โครงการประกอบด้วย : 1 อาคาร อาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น

ขนาดที่ดินโครงการ : 1-0-92 ไร่ จำนวนยูนิต รวม 156 ยูนิต

Unit Type :

1 Bedroom: ขนาด 25-33 ตร.ม. (35 ยูนิต)

1-bedroom-s

1 Bedroom Plus: ขนาด 34-35 ตร.ม. (107 ยูนิต)

1-bedroom

2 Bedroom: ขนาด 45-52 ตร.ม. (14 ยูนิต)

2-bedroom

Floor Plan :

floor-plan

ตัวอาคาร … ตำแหน่งห้องส่วนใหญ่จะหันออกทิศตะวันออกและตะวันตก แต่ทิศตะวันตก เนื่องจากอยู่ติดกับโครงการด้างข้างที่เป็น  High Rise

ดังนั้นเรื่องจะโดดแดดร้อนตอนบ่าย จบไปนะครับ …

อ้าวแบบนี้ตะวันตกก็ไม่ดีนะซิ … เอาจริงๆ เวลาดูโครงการ Low Rise ผมจะเฉยๆกับเรื่องวิวนะครับ…

และเค้าก็วางส่วนของสระว่ายน้ำไว้ทางด้านทิศตะวันตกด้วย หากใครสนใจฝั่งนี้ผมแนะนำเอาชั้นล่างๆไว้ก่อน น่าจะได้อารมณ์ส่วนตัวและวิวสระ…

แต่ถ้าเป็นความคิดผมกับโครงการนี้ละ จะเลือกตำแหน่งไหน?

จัดไปครับ…

Unit Recommended : Notting Hill Jatujak-Interchange by Origin 

slide2

Unit Recommended ผมขอเลือกตำแหน่ง A (ตามรูป) ชั้น 5-6 
1 ห้องนอน : ขนาด 24.5 ตร.ม. (ประมาณนะครับ เนื่องจาก Unit Plan นี้ไม่มีข้อมูล และดูเหมือนจะเป็น Unit Plan พิเศษ )

ข้อดี

– เป็น 1 ห้องนอนหน้ากว้าง ประมาณ 7.5 เมตร หัวนอนอยู่ทางทิศใต้ วิวมองออกไปทาง กรมขนส่ง ซึ่งเป็นพื้นที่โปร่งโล่ง ทำให้เวลาเราอยู่ในห้องจะรู้สึกไม่อึดอัด

– ใกล้ลิฟท์ เดินออกจากลิฟท์มาไม่ไกล เวลาขนของเข้าห้องไม่เหนื่อยสะดวกดี มีบันไดหนีไฟคั่น ดังนั้นหากใครกังวลเสียงลิฟท์ก็จบไป

– ความสูงชั้นที่แนะนำชั้น 5 ขึ้นเพราะ จะหนีสายไฟฟ้าในซอย … แม้อนาคต กทม.จะเอาสายไฟลงใต้ดินทั่วกรุงเทพ แต่วันนั้นยังมาไม่ถึงเลือกชั้นสูงไว้ก่อนก็ดีนะ

– ขนาดพื้นที่ 24 ตร.ม. ขนาดไม่ใหญ่ราคา Package ไม่หนักมาก อยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าน่าจะคุ้มอยู่

 

ข้อเสีย

– หากเลือกชั้นล่าง อาจมีเสียรบกวนเวลารถวิ่งเข้าโครงการ… แต่ส่วนใหญ่เวลารถวิ่งเข้าจะชะลอเครื่องดังนั้นอาจจะมีเรื่องเสียงบ้างแต่คงไม่มากนะ

– Unit Plan นี้ความลึกอาจไม่ลึกมานักดูแล้วน่าจะไม่เกิน 5 เมตร

 

ถ้าใครอยากได้ห้องแนวลึกหน่อย เชิญตัวเลือกรองเลยครับ…

ตำแหน่ง B สำหรับคนที่อยากได้ Unit Plan แบบ มาตรฐาน  1 Bedroom Plus: ขนาด 34-35 ตร.ม. ห้องจะเป็นห้องแนวลึก แบบ มาตรฐาน

1-bedroom

ผมขอแนะนำตำแหน่ง B ตามภาพนะครับ… จะได้มุมมองวิวที่เปิดกว้างมากกว่า อันนี้แนะนำชั้น 4 ขึ้นไปครับ

 

Facilities :

  • LOBBY & CO-WORKING SPACE
  • JURISTIC
  • FITNESS
  • SWIMMING POOL
  • GARDEN (G,2,Roof)

ที่จอดรถ : ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน)

ราคาห้องเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท (ประมาณ 109,000 บาท/ตร.ม.)

เริ่มก่อสร้าง : Q2 ปี 2560

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q2 ปี 2561

 

โครงการนี้ผมอยากมองให้กับแฟนเพจที่เน้น อยากหาโครงการราคายังไม่สูงมากนักไว้อยู่เอง เดินทางไปทำงานแถวนั้น

ถือว่าโครงการนี้ทำเลนี้ตอบโจทย์ ยูนิตไม่เยอะมากนัก ไม่วุ่นวายดี

 

แฟนเพจท่านไหนสนใจหรือ ใครมีมุมมองตำแหน่งไหนที่สนใจพิมพ์มาคุย มาแลกเปลี่ยนมุมมองกันได้

ลงทะเบียน : http://nottinghill.origin.co.th/jatujak/

 

ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

Comments

comments