UNIQUE UNIT : เล็กแค่นี้ก็ได้เหรอ … กับ 2 Bedroom ขนาด 36 ตร.ม.

Posted on ตุลาคม 03, 2017, 10:41 pm
49 secs

UNIQUE UNIT : เล็กแค่นี้ก็ได้เหรอ … กับ 2 Bedroom ขนาด 36 ตร.ม.

 

 

Unique Unit : 2 Bedroom 36 sq.m.

หากมองเรื่องของความคุ้มค่าสำหรับคนที่มีงบประมาณในการซื้อที่จำกัด การเลือกยูนิตที่มีขนาดพื้นที่ตร.ม. ที่ไม่ใหญ่มากไป แต่ได้ Functionการอยู่อาศัยที่ครบและตอบโจทย์ตามความต้องการ ดูจะเป็นเรื่องที่ต้องบอกว่าท้าทายเงินในกระเป๋ามากๆ โดยเฉพาะ ครอบครัวเริ่มต้นใหม่ ที่อยากได้ Unit Type แบบ 2 Bedroom ในราคาเบาๆ

แต่ส่วนใหญ่ Unit Plan ที่จะเจอในท้องตลาดในปัจจุบัน เรามักจะเจอแต่ Unit Plan ที่เป็นแบบ 1 Bedroom Plus ที่มีส่วนของ Function ห้องอเนกประสงค์ ที่ฝ่ายขายจะ Present ว่าสามารถปรับให้เป็น Bedroom 2 ได้นะคะคุณพี่ แต่เอาเข้าจริงมันก็จะดูเป็นพื้นที่เล็กและแคบไปหน่อยเนอะ แบบว่าวางเตียงได้แค่เตียงเดี่ยว หรือเผลอๆจะวางได้แค่ฟูกที่นอนเท่านั้น …

ซึ่งความแตกต่างของ 2 Bedroom กับ 1 Bedroom Plus คืออะไร …

ความแตกต่างของ 2 Type นี้ก็คือ ขนาดของพื้นที่ Function Bedroom 2 เนี้ยแหละครับ ตามกฎหมายถ้า Bedroom 2 มีขนาดพื้นที่ น้อยกว่า 2 ตร.ม. ห้ามเรียก Unit Plan นั้นว่า 2 Bedroom นี้คือเหตุผลในความแตกต่าง แต่เอาเข้าจริงการใช้งานก็ดูไม่ค่อยตอบโจทย์ในอนาคตซักเท่าไรเนอะ

เลยเป็นที่มาว่า พอเห็น Unique Unit : 2 Bedroom 36 sq.m. ที่ผมนำมาเสนอในครั้งนี้เลยดูแล้วน่าสนใจเลยครับ ซึ่งถ้าตอนแรกหากมองแค่การจัดวาง Layout ในแต่ละ Function ต่างๆภายในยูนิตนี้ ก็คงไม่รู้สึกแปลกหรือน่าสนใจอะไร จริงมั้ย? ก็ Unit Plan 2 Bedroom ธรรมดาทั่วไป

แต่พอมารู้ขนาดพื้นที่ของยูนิตแปลนนี้ ว่ามีขนาดพื้นที่แค่เพียง 36 ตร.ม. เท่านั้น ต้องบอกเลยว่า … สุดยอดเลยครับ ทำได้ไงอะ เพราะขนาดบางโครงการที่เป็นยูนิตแบบ 1 Bedroom ที่มีขนาดพื้นที่ประมาณนี้ ยังจัดวาง Layout ได้ไม่ลงตัวเท่ากับ Unit Plan นี้เลย

ซึ่งบทความนี้ผมก็จะมาอธิบายว่า Unique Unit : 2 Bedroom 36 sq.m. ที่นำมาเสนอในครั้งนี้เค้ามีการแบบสัดส่วนพื้นที่ในแต่ละ Function ยังไง และจะออกมาลงตัวจริงๆใช่มั้ย?

 

DINING + KITCHEN

เปิดประตูเข้ามาภายในยูนิตจะมองไม่เห็นส่วนของโต๊ทานข้าวนะครับ เพราะ ส่วนของโต๊ะทานข้าวจะแอบอยู่ด้านหลังบานประตู อันนี้ผมว่าดีนะช่วยให้ โต๊ทานข้าวไม่เกะกะสายตา ส่วนพื้นที่ครัวจะอยู่ด้านขวามือ เวลาซื้ออาหารสด อาหารแห้ง ก็สามารถจัดเก็บเข้าตู้เย็น ได้ใกล้เลย … สะดวกดีครับ

และด้วยความที่ 2 Function นี้อยู่ในพื้นที่บริเวณทางเดินหลักภายในยูนิต ก็ทำให้ดูแล้วไม่อึดอัด … ซึ่งโดยรวมๆแล้วพื้นที่ทั้ง 2 Function นี้ คิดเป็น 28% ของพื้นที่ยูนิตรวม ซึ่งถือว่า ไม่มากไม่น้อยเกินไปและวาง Layout ออกมาได้ลงตัวเลย

ส่วนข้อดีอีกอย่าง คือ โต๊ะทานข้าวอยู่ในตำแหน่งที่สามารถรับประทานอาหารไปด้วยพร้อมกับชมทีวีไปได้ด้วย อันนี้ผู้หญิงสายติดละคร น่าจะชอบ และ ถูกใจแน่นอน ส่วนพื้นที่ด้านข้างของเก้าอี้ทานข้าวที่วางเป็นแบบ Fix ยังสามารถทำตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าได้อีกด้วยนะครับ

 

LIVING

ส่วนตัวแล้วไม่ค่อยชอบนะที่ Function ส่วนนี้มีพื้นที่เสายื่นออกมา มันทำให้พื้นที่ในส่วนนี้จะยิ่งดูแคบ ซึ่งเวลาที่วางโซฟานั่งเล่น ระยะนั่ง ระหว่างโซฟากับจอทีวีจะเหลือพื้นที่น้อย เต็มที่ก็ไม่น่าจะเกิน 1.5 เมตร

ดังนั้น แนะนำว่าต้องติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเท่านั้น เพื่อไม่ให้พื้นที่ทางเดินส่วนนี้ ที่เชื่อมต่อกับ Function ที่เป็นระเบียง ไม่แคบ หรือ ถ้ามีตู้หรือชั้นวางทีวีจะยิ่งเกะกะเข้าไปอีก

 

MASTER BEDROOM / BEDROOM 2 
การแบ่งพื้นที่ของ Function : Master bedroom / Bedroom 2 ถือว่าโอเคเลยครับ … Bedroom 2 ของยูนิตนี้มีพื้นที่รวม ประมาณ 4 ตร.ม. ผนังเรียบไม่มีเสายื่นมาภายในห้อง ดังนั้น สามารถวางเตียง 5 ฟุต ได้สบายๆ แต่ต้องปรับการวางตู้เสื้อผ้าให้ย้ายไปอยู่บริเวณด้านข้างบานประตูนะครับ เพราะถ้าวางตามภาพ Unit Plan ถ้าวางได้ก็จะดูแน่นๆ ไปหน่อยนะครับ

ส่วนของ Master bedroom จะได้พื้นที่รวมประมาณ 5.5 ตร.ม. (ไม่นับพื้นที่เสา) ก็จะใหญ่ขึ้นมาหน่อย แต่ด้วยความที่มีเสาโผล่ยื่นออกมา สุดท้ายเลยทำให้ผมว่า Master Bedroom กับ Bedroom 2 ความรู้สึกเวลาอยู่จริงจะไม่ค่อยแตกต่างกันเท่าไรนะ

 

BATHROOM

สำหรับห้องน้ำขนาดก็ต้องบอกว่ากระทัดรัด สมขนาดห้องครับ ไม่เล็กมากจนหน้าเกลียด ซึ่งหากจะเน้นความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยในส่วนของพื้นที่ Function ห้องน้ำ ต้องประมาณนี้ แถมไม่เหนื่อยเวลาทำความสะอาดด้วย

 

UNIQUE UNIT : เล็กแค่นี้ก็ได้เหรอ … กับ 2 Bedroom ขนาด 36 ตร.ม.

เป็นยังไงกันบ้างครับ สำหรับ Unit Plan นี้ การจัดวาง Layout และการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ในแต่ละ Function ถือว่าทำออกมาได้ดีลงตัวมากเลย ใช่มั้ยครับ ? และที่สำคัญ เมื่อขนาดพื้นที่ ไม่ใหญ่มากนัก แต่ได้ Function การอยู่อาศัยที่ครบ

ต้องถือว่า Unit Plan นี้น่าจะตอบความคุ้มค่า ให้กับคนที่มีความฝัน อยากจะมีคอนโด Unit Type : 2 Bedroom ในราคาที่ไม่สูงมากนักได้เลยเนอะ และ ที่สำคัญเรื่องค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางต่อเดือนก็จะน้อยตามไปด้วย

 

 

ขอบคุณสำหรับการติดตาม

Related Post

Comments

comments