UNIQUE UNIT : ตำแหน่งห้องมุมทั้งที มุมมองวิวภายในห้องกับดูจะไม่เปิดโล่งซะงั้น

Posted on พฤศจิกายน 25, 2016, 11:40 am
35 secs

 

UNIQUE UNIT : ตำแหน่งห้องมุมทั้งที มุมมองวิวภายในห้องกับดูจะไม่เปิดโล่งซะงั้น

 

theline-1br-32-75-sq-m

 

Unique Unit: 1 Bedroom 32.75 Sq.m. (Conner)

 

เวลาที่ใครหลายๆคนสนใจอยากจะซื้อห้องในตำแหน่งมุมของแต่ละโครงการ  ส่วนใหญ่และเราจะพบว่าตำแหน่งห้องมุมเหล่านี้มักจะมีราคาสูงกว่าตำแหน่งอื่นๆ

อันเนื่องมาจากหลายๆปัจจัยที่ส่งผลให้สามารถอัพ ราคาต่อตร.ม. ให้สูงขึ้นได้ เพราะมันมี Selling Point ในการนำเสนอความดีงามได้หลากหลาย

เช่น …

  • มีความเป็นส่วนตัว ผนังอย่างน้อยด้านหนึ่งติดอากาศ
  • ผนังด้านติดอากาศ มีบานหน้าต่างบางกระจกรับแสงสว่าง ทำให้ห้องดูโปร่ง
  • ระเบียงห้องไม่ชนกับใคร
  • วิวการมองเห็นภายในห้องจะเปิดกว้างกว่าตำแหน่งอื่นๆ
  • ฯลฯ

แต่สำหรับ Unique Unit ในครั้งนี้ Unit Plan ที่ผมกำลังจะนำเสนอ ตามชื่อเรื่องเลยครับ

 

“ตำแหน่งห้องมุมทั้งที มุมมองวิวภายในห้องกับดูจะไม่เปิดโล่งซะงั้น”

 

งั้นขอเริ่มต้นด้วยการวิเคราะห์ รายละเอียด Function ต่างๆภายในห้องกันก่อนตามระเบียบนะครับ

 

LIVING+DINING+KITCHEN ไม่มีการแบ่งพื้นที่หรือมีฉากกัน แถมผนังส่วนติดอากาศไม่มีช่องหน้าต่างหรือกระจกเพื่อรับแสง ซึ่งน่าเสียดาย

 

หากมองในมุมของความโปร่งโล่งภายในห้อง การรวม Function ของพื้นที่เหล่านี้เข้าด้วยกันก็จะช่วยเรื่องของความ Impack ของพื้นที่ห้องในส่วนนี้ได้ดี

โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะมีพื้นที่รวม ประมาณ 17 ตร.ม. ซึ่งคิดเป็น 52% ของพื้นที่ห้อง แต่ก็อย่างที่ได้กล่าวไว้ก่อนตอนต้นว่า

ส่วนใหญ่ห้องที่อยู่ในตำแหน่งห้องมุม ส่วนของผนังที่ติดกับอากาศ น่าจะมีการเพิ่มช่องหน้าต่างหรือกระจก เพื่อช่วยเรื่องของการรับแสงและถ่ายเทอากาศภายในห้อง

แต่ Unit Plan นี้ พื้นที่ของ Function ในส่วนนี้ ผนังกับไม่มีช่องหน้าต่างหรือกระจกเพื่อรับแสง ซึ่งน่าเสียดาย แต่สิ่งที่ได้มาปลอบใจหรือ ทดแทน คือ

ผนังส่วนของชั้นวางทีวี ที่จะได้ความ Impack และง่ายในการตกแต่ง Furniture Build In ในส่วนของพื้นที่ผนังส่วนนี้

ต่อด้วย เคาน์เตอร์ครัว การจัดวาง จัดไว้ชิดกับผนังด้านในเป็นแนวยาว ซึ่งจริงๆตำแหน่งการวางดูเรียบร้อยและดูไม่เกะกะดี

หากแต่ว่าเรื่องของการถ่ายเทกลิ่นหรือควันเวลาทำอาหารหนักๆ ในส่วนนี้ก็น่าจะเป็นปัญหาในเรื่องของการระบายกลิ่นและอากาศภายในห้องนะ

 

CORRIDOR มีส่วนของ Facade มาเป็นฉากกัน Block วิวซะงั้น

ระเบียงเมื่อโดน Facade มาเป็นฉากกัน Block วิว ซึ่ง Facade ส่วนนี้ยาวมาก ประมาณ 2.4 เมตรเลย โอ้ย!! ยาวมากๆ ดูแล้วน่าจะอึดอัดมากๆ

แถวคอมฯแอร์ฯ 2 ตัวก็แขวนอยู่บริเวณด้านบนของระเบียงอีก ผมว่านะพออยู่อาศัยจริง ระเบียงของ Unit Plan นี้จะดูแล้วเป็นพื้นที่ที่ไม่มีความน่าสนใจเอามากๆ

คือลืมๆไปหรือเอาไว้ตากผ้าพอครับ ไม่มีความสวยเด่นอะไรเอาซะเลยครับ เสียดายจริงๆ

 

BATHROOM ห้องน้ำอยู่ด้านในส่วนของ Bedroom 

 

การแบ่งพื้นที่ Function ของห้องน้ำ มีการแบ่งส่วนเปียกแห้งด้วยฉากกันชัดเจน พื้นที่ในส่วนเปียก ขนาด 1 x 0.7 เมตรถือว่าไม่อึดอัด เปิดเข้าเปิดออกไม่แน่นไป

ไม่มีอ่างอาบน้ำ และก๊อกน้ำเป็นแบบ Rain Shower ก็ช่วยให้พื้นที่แคบๆดูไม่เกะกะ

 

BEDROOM กระจกเข้ามุม ยื่นออกมาเยอะอยู่ ทำให้ไม่โดย Facade ของตัวตึก Block วิวมากนัก รอดตัวไป 

 

พื้นที่ในส่วนของ Function ห้องนอนจัดวางออกมาได้ดีดูแล้วจะไม่อึดอัดและดูจะลงตัวนะครับ ตำแหน่งการวาง เตียงนอนจะยื่นออกไป กระจกเป็นแบบเข้ามุม

ทำให้ได้เรื่องของความโปร่งโล่งและดูหรูหราดี มีพื้นที่ Waste Space บ้างนิดหน่อย แต่ที่สาวๆอาจะติดคือ ตำแหน่งการวางตู้เสื้อผ้าหน้าส่วนของห้องน้ำ

พื้นที่อาจจะดูแคบเกิน ทำให้วางตู้เสื้อผ้าได้ไม่ใหญ่นัก (หน้ากว้างไม่ถึง 1 เมตร แคบชิป…)

แต่รวมๆแล้ว Bedroom การแบ่งสัดส่วนพื้นที่และการให้ระดับความสำคัญกับตำแหน่งการวาง เตียงนอนผมถือว่าทำออกมาได้ดีเลยนะครับ

 

UNIQUE UNIT : ตำแหน่งห้องมุมทั้งที มุมมองวิวภายในห้องกับดูจะไม่เปิดโล่งซะงั้น

 

เอาจริงๆนะครับ ถ้าไม่คาดหวังในเรื่องของวิวภายในห้อง หรือความโปร่งโล่งของวิวในห้องตำแหน่งหัวมุม Unit Plan นี้ก็คงดูไม่ได้แย่อะไรมากนัก

เผลอๆแล้ว ด้วยความที่ขนาดพื้นที่ห้องที่ไม่ได้เล็กมากนัก (32.75 ตร.ม.) การแบ่งสัดส่วนของในแต่ละ Function ภายในห้องก็สามารถแบ่งได้ง่ายและดูลงตัวอยู่แล้ว

 

แต่ก็อย่างที่บอก อย่าลืมว่าตำแหน่งห้องมุมราคามันมักจะสูงกว่าตำแหน่งอื่นๆในโครงการอยู่แล้ว แต่ราคาที่ต้องจ่ายสูงขึ้นนั้น

เรากับไม่ได้รับประโยชน์เต็มที่หรือความดีงามในความเป็นตำแหน่งห้องมุม ดังนั้นแล้วเราจะต้องเสียเงินแพงกว่าไปทำไม จริงมั้ยครับ?

 

ขอบคุณสำหรับการติดตาม

Related Post

Comments

comments