Project : The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN]

Posted on กุมภาพันธ์ 26, 2019, 3:54 pm
51 secs

Project : The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN]

เพราะการพัฒนาในแต่ละทำเลนั้นไม่เคยมีคำว่าสิ้นสุด ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของที่อยู่อาศัย หรือ จะเป็นส่วนที่เป็นเชิงพาณิชย์ อย่างห้างสรรพสินค้า โรงแรม หรือกระทั้งที่เป็น Office Building และอีกหนึ่งที่ทำเลที่ตอนนี้ใครหลายคนเริ่มจับตามมอง หลังจากที่เคยมองข้ามมองผ่านมานาน นั้นก็คือทำเลอย่างฝั่งสาทร-ตากสิน ทำเลที่เดิมที่เคยมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมกันมาอย่างต่อเนื่องตาม2ข้างทางตลอดแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS

ปัจจัยอะไรที่ทำให้ทำเลอย่างสาทร-ตากสินกลับมามีความน่าสนใจอีกครั้ง ก็คงปฎิเสธไม่ได้ว่าส่วนหนึ่งเป็นเพราะการมาของโครงการอภิมหาโปรเจคสุดยิ่งใหญ่อลังการอย่าง Iconsiam ที่เป็นโครงการที่รวบรวมการพัฒนาทั้งในส่วนที่เป็นห้างสรรพสินค้า , โรงแแรม และ คอนโดมิเนียม บนพื้นที่ทั้งหมด 525,000 ตร.ม. และในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีทองมาเชื่อมต่อกับส่วนของรถไฟฟ้า BTS สายเดิมในอนาคตอันใกล้นี้อีกด้วย

ดังนั้นเมื่อมองย้อนกลับมาที่ทำเลที่เคยเป็นทำเลเด่นในอดีตอย่างทำเล สาทร – ตากสิน เราจะเห็นว่าหลายๆโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ต่างมีราคาสูงขึ้น โดยเฉพาะถ้าในอนาคตที่มีโครงการใหม่ๆมาล้อมรั้วเตรียมขึ้นโครงการแถวนี้ เรื่องของราคาก็ไม่ต้องพูดถึงครับ คงหาต่ำกว่า 150,000 บาทต่อตร.ม.ได้ยากมากแล้ว

ซึ่งพอผมเริ่มมีความคิดที่จะเริ่มกลับมาให้ความสนใจโครงการที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ จึงได้มีโอกาสแวะเข้ามาดูโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ Ready To Move In ว่ามีโครงการไหนที่น่าสนใจทั้งเรื่องของตัวโครงการ ทำเล และ ราคา 

ก็เจออีกหนึ่งโครงการที่ผมมองว่า ทำเล และ ราคาน่าจะตอบโจทย์สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ นั้นก็คือโครงการ The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN]

โครงการ The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN] ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ แม้ว่าตัวโครงการจะไม่อยู่ติดถนนใหญ่ แต่ก็ทำให้ผู้อยู่อาศัยหลีกหนีจากความวุ่นวายบริเวณของด้านหน้าถนนได้ มุมนี้แล้วแต่คนชอบ ซึ่งส่วนตัวแล้วผมชอบ และ มองว่าเป็นเรื่องดีนะครับ เพราะช่วงเย็นๆ บริเวณถนนด้านหน้า ที่อยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า มักจะมีพ่อแม่ผู้ปกครองมาจอดรถรอรับบุตรหลานหลังโรงเรียนเลิกช่วงเย็นกันเยอะ ถ้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ด้านหน้าโครงการจะวุ่นวายใช้ได้เลย

ในส่วนเรื่องของราคายูนิตในโครงการนี้ก็ต้องบอกเลยว่า ปัจจุบันโครงการนี้ราคาขายถือว่ายังเป็นราคาที่จับต้องได้สุดๆ โดยมีราคาขายต่อตร.ม.เริ่มต้นยังต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตร.ม.ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่หาได้ยากแล้วในทำเลนี้กับโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าด้วยแล้วยิ่งหาได้ยากสุดๆ

แต่สำหรับผมถ้าแค่ความน่าสนใจในส่วนของทำเลกับราคาขายต่อตร.ม.ของโครงการนี้ ถ้ามีความน่าสนใจเท่านี้แล้วทำให้ผมบอกว่าโครงการนี้น่าสนใจ แบบนั้นมันก็คงเป็นการมองโครงการนี้ในมุมของการลงทุนมากกว่าการอยู่อาศัยเองเนอะ และถ้าเป็นแบบนั้นผมก็คงไม่ยกโครงการนี้มาเขียนเป็นบทความ Project : The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN]ในครั้งนี้หรอกนะครับ

อะไรที่ทำให้โครงการนี้ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับผม ?

ความน่าสนใจของโครงการนี้สำหรับผมนั้นก็คือเรื่องของ Unit Plan โดยเฉพาะ Unit Plan ที่ปัจจุบันทางโครงการแต่งให้เป็นห้องตัวอย่างให้ลูกค้าที่สนใจแวะเข้าไปชม นั้นคือ Unit Plan ขนาดประมาณ 41.00 – 41.50 ตร.ม. ที่ห้องตัวอย่างมีการแต่งออกมาให้เป็น Function Layout แบบ 1 Bedroom Plus

เดียวก่อนครับพี่… ผมดู Unit Plan ด้านบนประกอบ ผมดูยังไงก็เป็น Unit Plan แบบ 1 Bedroom ธรรมดาไม่ใช่เหรอครับ?

ใช่ครับ ภาพ Unit Plan ของโครงการนี้ที่ผมเอามาให้ดูกันด้านบน เดิมที่เคยเป็น Unit Plan แบบ 1 Bedroom ธรรมดานิแหละครับ แต่ด้วยความที่การออกแบบเดิมของ Unit Plan นี้มีขนาด หรือ พื้นที่ 41-41.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็น Unit Plan : 1 Bedroom ที่มีขนาดพื้นที่ห้องที่ใหญ่มากๆสำหรับ Unit Plan แบบ 1 Bedroom ในปัจจุบัน ดังนั้นทางโครงการจึงได้มีการปรับโดยการตกแต่งเพิ่มเติม ให้ Function จากเดิมที่เคยเป็น 1 Bedroom ธรรมดา ให้เป็น 1 Bedroom Plus

ซึ่งเมื่อผมได้เข้าไปดูห้องตัวอย่างแล้ว ก็ต้องบอกเลยว่าทางโครงการเค้าจัดวาง Function ออกมาได้น่าสนใจและน่าจะตอบโจทย์ พ่อแม่ผู้ปกครองที่อยากได้ห้องที่เป็น Function แบบ 2 Bedroom ในราคา 1 Bedroom ไว้เพื่ออยู่อาศัยกับบุตรหลานในทำเลนี้ แบบลงตัวใน Function การอยู่อาศัย และได้ราคาสบายกระเป๋า

และด้วยความที่ห้องทั้ง 2 แบบ แทบไม่ต่างทั้งเรื่องของขนาด และ Function ดังนั้นผมจึงของเลือกห้องที่ผมชอบ Style การตกแต่ง มาทำการวิเคาระห์ในส่วนของ Function Layout ที่น่าสนใจสำหรับบทความนี้นะครับ

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 41.50 ตร.ม. Function การอยู่อาศัยเป็นแบบ 1 Bedroom Plus : 1 Bedroom + 1 Living + 1 ห้องอเนกประสงค์ หรือ Bedroom (ขนาดเล็ก) + 1 Kitchen + 1 Dining + 1 Bathroom

Function : Living

ที่จริงถ้าดูจากการปรับแบบจาก Unit Plan เดิมของยูนิตนี้ Function ที่ดูแล้วน่าเป็นห่วงที่สุดก็น่าจะเป็นตำแหน่งของ Function : Living นี้แหละครับ สิ่งที่น่ากังวนคือพอเราแบ่ง Function ห้องอเนกประสงค์ให้อยู่ติดกับส่วนของบานหน้าต่างของห้อง แล้วแบบ Function : Living จะดูแคบหรือทึบมั้ย

แต่พอได้เห็นห้องตัวอย่างจริงแล้วต้องบอกเลยว่าไม่ได้รู้สึกตามที่กังวลไว้ตอนแรกเลยครับ ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะ Function : Kitchen + Dining ที่อยู่ติดกับส่วนของระเบียงของห้องมีความกว้าง และ มีการแบ่งส่วนของ Function ด้วยบานกระจกขนาดใหญ่ ดังนั้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงภายใน Function : Living ไม่รุ้สึกอึดอัดแต่อย่างใด แถมจะไม่ต้องกังวลเรื่องของการจะโดดแดดร้อนช่วงบ่ายได้อีกด้วย

Function : Kitchen + Dining

ส่วนของเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นแบบเข้ามุม และ ส่วนของ Dining เป็นแบบ 2 ที่นั่ง ส่วนของตำแหน่งวางตู้เย็นจะอยู่บริเวณใกล้กับทางออกสู่พื้นที่ระเบียงด้านนอก

Function : ห้องอเนกประสงค์ หรือ Bedroom (ขนาดเล็ก)

การตกแต่งในส่วนของพื้นที่ Function นี้ผมว่าเค้าตกแต่งออกมาได้สวยและดูลงตัวเลยนะครับ สำหรับพื้นที่ Function นี้เราจะสามารถปรับเปลี่ยนได้ว่าจะนำมาใช้งานเป็น Function อะไรดี เช่นทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือจะทำเป็นห้องนอนเล็ก อันนี้ก็ตามแต่วัตถุประสงค์ของคนที่อยู่อาศัยนะครับ

Function : Master Bedroom

ส่วนของ Master Bedroom จะไม่ได้มีการปรับเปลี่ยนสัดส่วนของพื้นที่ภายในห้อง Function นี้แต่อย่าใด ดังนั้นเรื่องของขนาดพื้นที่ และ ความรู้สึกโปร่งโล่งภายในห้องยังคงไว้เช่นเดิม

Function : Bathroom

ส่วนของ Bathroom จะมีฉากกั้นอาบน้ำ เพื่อแยกส่วนของพื้นที่เปียก และ แห้ง ส่วนของ Shower ฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับในส่วนของความน่าสนใจของโครงการ The Rich  สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN] โดยเฉพาะในส่วนของ Unit Plan ที่โครงการมีการปรับเปลี่ยนการออกแบบ Function เพื่อให้ตอบโจทย์กลุ่ม Real Demand ที่อยู่อาศัย หรือมีความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลอย่าง สาทร – ตากสิน ทำเลที่อนาคตอันใกล้จะกลับมาเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองแน่นอน

 

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่

ขนาดที่ดิน : 2 – 3 – 39 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 23 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนยูนิต : 508 ยูนิต + 4 Shop

Unit Type :

Studio ขนาดพื้นที่ 25 ตร.ม.

1 Bedroom Extra – Space ขนาดพื้นที่ 30 – 35 ตร.ม.

1 Bedroom Extra – Wide (ห้องหน้ากว้าง 7.6 เมตร) ขนาดพื้นที่ประมาณ 39.96-43.45 ตร.ม.

Floor Plan :

Facilities :  Lobby , Infinity Edge Pool , Fitness Room , Sauna , สวนหย่อยรอบโครงการ และ Sky Garden ชั้น 5 , ห้องอ่านหนังสือ , Security System ระบบ CCTV , Access Card , รปภ. 24 ชม.

 

 

 

 

จำนวนที่จอดรถ : ประมาณ 40 % (ไม่รวมซ้อนคัน)

ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 55 / 500 บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 2.99 ล้านบาท**

 

สำหรับใครที่สนใจโครงการ The Rich  สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 [READY TO MOVE IN]

Studio เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* / 1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* / 1 Bed Plus ดีไซน์ใหม่ 41 ตร.ม. เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*

รวมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรี 5 ต่อ และ ส่วนลดมากกว่า 500,000 บาท* 

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่  https://www.capitalone-th.com/therichsathorn

 

โทรสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : 094 406 9944

Email : therichsathorn@capitalone.in.th

ขอบคุณสำหรับการติดตามนะครับ

Related Post

Comments

comments