The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade]

Project : The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade]

“มาช้า…ยังดีกว่าไม่มานะครับ” แถมการกลับมารอบนี้ ทาง Origin ยังมีการอัพเกรด Concept ของโครงการนี้ให้ดูหรูหราและทันสมัยมากยิ่งขึ้น เพื่อให้โครงการนี้ตอบโจทย์และโดนใจกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่นั้นเอง

ใช่ครับ…ผมกำลังจะพูดถึงโครงการเก่าเล่าใหม่อย่างโครงการ  The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade] #สะพานใหม่จะเปลี่ยนไป

โดยการกลับมาคราวนี้ทางโครงการเค้ามีการอัพเกรด Concept โครงการนี้ ทั้งในส่วนของงานตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ และมีการเพิ่มในส่วนของ Unit Plan ใหม่ กับ Function Layout ที่กำลังได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้จากทางแบรนด์ The Origin อย่าง Unit Plan : 1 Bedroom [Smart Closet] เข้ามาในโครงการนี้อีกด้วย …

คือ กลับมาแล้วทั้งที …  ไม่ได้เปลี่ยนแค่ชื่อโครงการอย่างเดียวเนอะ มันต้องเปลี่ยนให้ดีเอาให้สุดให้ปังนะครับ

แต่เดียวก่อน… ถ้าเปลี่ยนแปลงโดยการอัพเกรด Spec โน้นนี่นั้นให้กับโครงการแบบนี้มาขายตอนนี้ราคาก็ต้องสูงขึ้นด้วยอะดิพี่?

ถามได้ดีครับ … เพราะว่าปัจจัยเรื่องของราคาขายของโครงการนี้ น่าจะเป็นอีกหนึ่งสาระเลยที่น่าจะทำให้โครงการนี้ดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะสำหรับใครที่เป็นกลุ่ม Real Demand ที่กำลังมองหาที่อยู่ในทำเลนี้ โครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า  

ก็เพราะว่า … แม้ตัวโครงการจะมีการอัพเกรดในส่วนของ Concept และ Spec ของที่ให้ต่างๆอย่างที่ได้บอกไปในตอนต้น แต่ราคาขายยังยืนราคาเดิมอยู่นะ อะไรนะ … บ้าไปแล้ว … อัพเกรดของให้ดีขึ้น แต่ยังคงยืนขายราคาพื้นฐานเดิม  โครงการนี้มันสวรรค์ของผู้บริโภคโดยแท้เลยนะครับ

ดังนั้นจึงเป็นที่มาที่ทำให้ผมอยากจะขอพูดถึงโครงการนี้ ผ่านบทความ Project : The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade] ในครั้งนี้นั่นเองครับ มาดูกันครับว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจในมุมไหนกันบ้าง และ ผมจะทำการวิเคราะห์ในส่วน Function Layout ของห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องของโครงการนี้ เพื่อเป็นข้อมูลประกอบให้กับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้นะครับ

หมายเหตุ : จริงๆแล้วในอนาคตทางโครงการจะมีห้องตัวอย่างของ Unit Plan : 1 Bedroom [Smart Closet] ด้วยนะครับ แต่ผมว่ากว่าห้องตัวอย่างจะเสร็จ Unit Plan นี้น่าจะขายหมดก่อนเป็นแน่แท้

ภาพห้องตัวอย่าง : Unit Plan : 1 Bedroom [Smart Closet] จากสำนักงานขาย The Origin Ramintra 83 Station by Origin

ดังนั้นสำหรับใครที่สนใจ Unit Plan : 1 Bedroom [Smart Closet] ก็สามารถกลับไปย้อนอ่านบทวิเคราะห์ Function Layout ได้ที่ Link : https://www.insocon.co/unit-recommended-the-origin-ramintra-83-station-by-origin/

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนเทพรักษ์ แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220 [ทำเลใจกลางสะพานใหม่ 1 นาที ถึง สถานีรถไฟฟ้าสายหยุด]

ขนาดที่ดิน : 3 – 3 – 60.6 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย HighRise 14 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนยูนิต : 536 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต

Unit Type : 

สำหรับ Unit Plan ที่เป็น Mode หลักสำหรับโครงการนี้ จะเป็น Unit Plan : 1 Bedroom Type B2 ขนาดพื้นที่ 26 ตร.ม. ที่การจัดวาง Function จะเน้นความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ในแต่ละ Function ซึ่งการออกแบบและจัดวาง Function ในรูปแบบนี้ดูจะลงตัวและเข้าใจได้ง่ายที่สุดนะครับ

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 23 – 34 ตร.ม. 

สำหรับห้องตัวอย่าง Unit Plan : 1 Bedroom จะเป็นแบบ Type B2 ขนาดพื้นที่ 26 ตร.ม. ซึ่งเมื่อเราเปิดประตูเข้ามาภายในห้อง เราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining ซึ่งถูกจัดวางรวมอยู่ในพื้นที่เดียวกัน

ตำแหน่งการวาง Function : Dining จะถูกจัดวางไว้ตำแหน่งชิดผนังฝั่งของโซฟาบริเวณตำแหน่งกลางห้อง … ซึ่งถ้าสำหรับใครที่ไม่เน้นการใช้งาน Function นี้ ส่วนของพื้นที่ Function : Living จะรู้สึกโปร่งโล่งมากขึ้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงนะครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen  จะอยู่บริเวณด้านข้าง โดยพื้นที่ส่วนนี้จะถูกกั้นด้วยฉากกั้นกระจกเพื่อช่วยลดความกังวลในเรื่องของกลิ่นเวลาที่เราประกอบอาหาร และ เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับพื้นที่ในส่วนนี้ …

สำหรับใครที่ไม่เน้น Function : Kitchen น่าจะชอบการจัดวาง Function Layout ของ Unit Plan นี้เพราะไม่เสียพื้นที่ให้กับส่วนของ Function นี้มากนัก และใช้เป็นทางเดินออกสู่พื้นที่ระเบียงด้านนอกของตัวห้องไปในตัว [ส่วนตัวผมชอบการจัดวางพื้นที่ Function Layout แบบนี้นะครับ]

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom จะอยู่บริเวณตำหน่งที่ติดกับส่วนของหน้าต่างหลักของตัวห้อง ดังนั้นตำแหน่งหลักของการมองวิวจากตัวห้องก็จะเป็นตำแหน่งจากบริเวณส่วนของเตียงนอนนะครับ

การกั้นสัดส่วนของพื้นที่ในส่วนของ Function : Bedroom จะใช้เป็นฉากกั้นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพื่อช่วยเรื่องของการรับแสงสว่างให้ทั่วถึงส่วนของพื้นที่ Function อื่นๆภายในห้องนั่นเอง

บริเวณด้านหน้าจะเป็นส่วนของมุมโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งตำแหน่งของ Function นี้จะเป็นตำแหน่งที่กั้นกลางระหว่างพื้นที่ Function : Bedroom กับ Bathroom

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะถูกจัดวางไว้อยู่บริเวณด้านนอกส่วนของพื้นที่ Function : Living นะครับ โดยภายในจะเป็นรูปแบบ 3 Fixtures ส่วนของฉากกั้นส่วนของพื้นที่เปียก-แห้ง จะเป็นเพียงกระจกกั้นบางส่วนตามภาพประกอบด้านล่างนะครับ

2 Bedroom  ขนาดพื้นที่ 34 – 65 ตร.ม. 

สำหรับอีกหนึ่งห้องตัวอย่างของโครงการนี้ จะเป็น Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม. Unit Plan ที่ถูกนำเสนอ Function Layout การใช้พื้นที่เป็นแบบ 2 Bedroom เพื่อตอบโจทย์ความคุ้มค่าของพื้นที่นั่นเองนะครับ

เมื่อเราเปิดประตูเข้ามาภายในห้อง ความรู้สึกแรกอาจจะรู้สึกว่า Function Layout มีความคล้ายคึงกับ Unit Plan 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 26 ตร.ม. ที่ผมได้นำเสนอไปก่อนหน้านี้ … แต่ก็จะรู้สึกได้ว่าบรรยากาศโดยรวมในการอยู่อาศัยจะดูกว้างและโปร่งกว่า

ใช่ครับ … สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม.  ในส่วนของขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น คือ ส่วนของความกว้างของพื้นที่ Unit Plan นั่นเอง

ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ Function : Living + Dining นั้นจะถูกจัดวางไว้ในตำแหน่งเดียวกันเลย เลยบอกไงครับว่าความรู้สึกเวลาที่เรามาดูห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องของโครงการนี้ ถ้าดูเฉพาะในส่วนของ Function : Living + Dining หรือ Bedroom ความรู้สึกมันจะใกล้เคียงกันมาก

แต่ส่วนของพื้นที่ Function ที่แตกต่างกันระหว่างห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้อง คือส่วนของพื้นที่ Function ต่อจากนี้นะครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen จะถูกขยับเข้ามาอยู่บริเวณด้านในส่วนของพื้นที่ Function : Living บริเวณด้านหน้าส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom

ภายในส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะเป็นการจัดวางแบบ 3 Fixtures แต่ส่วนของฉากกั้นส่วนของพื้นที่เปียก-แห้ง ส่วนของ Shower สำหรับ Unit Plan นี้จะได้เป็นฉากกั้นกระจกแบบเต็มนะครับ เปิด-ปิดได้นั่นเอง และส่วนของกระจกเงาตรงตำแหน่งอ่างล้างหน้า จะมีส่วนของ Smart Mirror เพิ่มเติมเข้ามาให้อีกด้วยนะครับ

ส่วนของตำแหน่งพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ จะอยู่ตำแหน่งด้านในสุดของตัวห้อง ซึ่งเป็นตำแหน่งที่เชื่อมต่อไปยังส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอกของตัวห้องนั้นเอง

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom จะได้ขนาดพื้นที่ที่กว้างมากยิ่งขึ้น ตามขนาดสัดส่วนของพื้นที่รวมของห้องมีมีขนาดพื้นที่มากกว่านั้นเอง

ข้อสรุปเพิ่มเติม …

ถ้าให้ผมเลือกจากห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องที่ผมได้วิเคราะห์ไป … สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom จะเป็นแบบ Type B2 ขนาดพื้นที่ 26 ตร.ม. กับ Unit Plan : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม. 

ส่วนตัวผมถ้าดูจากราคาขายของโครงการนี้ที่ยังใช้ราคายืนฐานเดิมกับตอนที่เคยเปิดตัวไปเมื่อหลายปีก่อน … ผมจะกัดฟันเลือกห้องแบบ Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม.ไปเลยจะตอบโจทย์ทั้งเรื่องของพื้นที่ และ ความคุ้มค่าได้มากที่สุดนะครับ [ขนาดพื้นที่ที่มากกว่ามีแต่จะมี Value สูงขึ้นในอนาคต และ แตกต่างจาก Supply โครงการอื่นๆในทำเลนี้อีกด้วยนะครับ] 

Floor Plan :

Facilities : ในส่วนของFacilities Area ของโครงการนี้ คือ ส่วนของพื้นที่ที่มีการอัพเกรดในส่วนของ Spec  และ งานตกแต่งที่ทำให้ดูหรูหราและมีความทันสมัยมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์สำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้นนั่นเองนะครับ

Mailbox & Smart Locker , Visitor Lobby Hall , Meeting Room , Co Working Space , Office Supply , Multifunction Studio , Pool , Fitness , Private Party , Co Kitchen

ที่จอดรถ :  49% [ไม่นับรวมจอดซ้อนคัน]

ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : xx / xxx บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 1.49 ล้านบาท *** 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 23 ตร.ม. [Fully Fitted]

ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับบทความ Project : The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade] ในครั้งนี้ ผมมองว่าโครงการนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจและน่าจะตอบโจทย์สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้หรือโครงการที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS กับ Unit Plan และราคา ที่ถือว่าดีมากๆ

สำหรับใครที่สนใจก็สามารถแวะไปชมห้องตัวอย่างที่โครงการการกันได้เลยนะครับ … แต่เค้ายังไม่ให้จองนะ 5555+ เพราะทางโครงการ The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade] จะเปิดให้จองพร้อมกันในงาน PreSale วันที่ 23 พ.ย.นี้

สำหรับใครที่แวะเข้าไปชมโครงการแล้ว อยากจะพิมพ์เข้ามาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือ อยากจะแลกเปลี่ยนมุมมองในการเลือก Unit Plan หรือตำแหน่งห้องที่ตนเองสนใจ ก็สามารถพิมพ์เข้ามาพูดคุยกับผมได้ทาง Inbox เช่นเคยนะครับ

เพิ่มเติม …

The Origin Phahol – Sapanmai by Origin [Ver.Upgrade]

ลงทะเบียนจองสิทธิ์ ส่วนลด 200,000 บาท*
คลิก : https://bit.ly/2lSOQ4Q

ที่ตั้งโครงการ : https://goo.gl/maps/shgNwMDCVvJwaWez5
โทร : 020 300 000

ขอบคุณสำหรับการติดตาม