KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin

Unit Recommended : KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin

โครงการใหม่ล่าสุดจากทางบริษัท Origin ประจำปี 2019 นี้ เปิดหัวโครงการแรกของปีด้วยโครงการ KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลือง สถานีทิพวัล ( 0 เมตร ) โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ในอนาคต

ซึ่งกายภาพโดยรอบของทำเลที่ตั้งโครงการนี้ ต้องบอกเลยว่าทำเลโซนนี้มีความโดดเด่น ทั้งเรื่องของการเป็นทำเลที่เป็นศูนย์รวมของโรงเรียนเอกชนชั้นนำมากมาย และ ยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับแหล่งงาน เขตอุตสาหกรรม ดังนั้นเรื่องของความเป็นทำเลศักยภาพในอนาคตคงไม่มีใครสงสัยหรือมีคำถามในส่วนนี้

แต่ด้วยการมาของโครงการภายใต้แบรนด์ KnightsBridge by Origin สิ่งหนึ่งที่หลายๆคนที่ติดตามหรือเป็นแฟนคลับของแบรนด์ KnightsBridge จะรู้กันดี นั้นคือเรื่องของคุณภาพงาน และ Spec วัสดุก่อสร้างที่เลือกใช้ในโครงการ รวมถึง Concept และ Facilities ต่างๆภายในโครงการนี้ จะต้องมีความความแตกต่าง บนความคาดหวังที่ต้องดีกว่าหรือสูงกว่าของโครงการในแบรนด์อื่นๆของ Origin ที่เคยเปิดตัวไปก่อนหน้านี้อย่างแน่นอน

และนั้นแหละครับ คือเหตุผลที่ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับตัวผมเอง ซึ่งผมก็อยากรู้ว่า โครงการ KnightsBridge by Origin บนทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างทำเลนี้ ทาง Origin จะพัฒนาโครงการนี้ออกมาได้โดดเด่นและมีความน่าสนใจมากน้อยแค่ไหน

” 3 เหตุผลว่าทำไม … โครงการ KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin ถึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความน่าสนใจ ” ทาง Origin เค้าก็ทำสรุปออกมาเป็น Art Work ให้ครบจบในภาพเดียวขนาดนี้ ผมเลยไม่รู้จะแจกแจงอธิบายต่อยังไงดีเลยนะครับ 5555+

ซึ่งโดยส่วนตัวแล้วเรื่องของทำเล ด้วยความที่ผมเองก็เคยเป็นคนที่อยู่อาศัยและเรียนหนังสือในวัยเด็กที่โรงเรียนในโซนนี้มาก่อน ดังนั้นผมเห็นด้วยกับข้อสรุปเรื่องของจุดเด่นในเรื่อง Location ของโครงการนี้นะครับ จนทำให้ผมมองต่อไปถึงเรื่องของ Facilitiesของโครงการนี้ ว่าน่าจะตอบโจทย์ความต้องการของคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้

เพราะด้วยความที่ทำเลนี้ ตัวผมเองมองว่าคนส่วนใหญ่ในทำเลนี้เป็นกลุ่มคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยและมีกำลังซื้อ แต่โครงการคอนโดมิเนียมที่จะมาตอบโจทย์ความคาดหวังเรื่องของ Facilities ดีๆ ในการอยู่อาศัย บนทำเลนี้ยังไม่ค่อยมี ดังนั้นผมจึงมีความเชื่อว่าสำหรับ Facilities ของโครงการนี้ น่าจะเป็นการคำตอบให้สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อสำหรับการอยู่อาศัยจริงๆ ในทำเลนี้

ดังนั้นสำหรับบทความนี้ Unit Recommended : KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin นอกเหนือจากเรื่องของความน่าสนใจของตัว Concept ของโครงการ Facilities และ Unit Plan ของโครงการนี้ที่จะถูกหหยิบยกมาพูดวิเคราะห์กันในบทความนี้ ด้วยความที่บทความนี้เป็นบทความ Unit Recommended ดังนั้นผมก็จะมีการแนะนำตำแหน่ง Unit ที่น่าสนใจสำหรับเป็นทางเลือกให้กับใครที่กำลังให้ความสนใจโครงการนี้กันเหมือนเช่นเคยนะครับ 

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนเทพารักษ์ ต.บางเมืองใหม่ อ.สมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ (ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล 0 เมตร)

ขนาดที่ดิน : 1 – 3 – 54 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 1 อาคาร ความสูง 35 ชั้น

จำนวนยูนิต : 474 Units + 1 Shop

Unit Type : Floor to Ceiling ความสูง 2.8 เมตร , Home Automation , Smart Mirror กระจกอัจฉริยะ ระบบ Android Touchscreen สามารถใช้เชื่อมต่อระบบ Internet ได้ 

โดยห้องตัวอย่างของโครงการนี้จะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งผมได้ถ่ายภาพห้องตัวอย่างของโครงการมาให้ชมกันด้วย ซึ่งในส่วนของตัวอย่างต้องบอกเลยว่า สำหรับ Unit ในโครงการนี้ ทาง Origin มีการอัพเกรด Spec มาจากโครงการยอดฮิตเมื่อปีก่อน อย่างโครงการ KnightsBridge Prime Sukhumvit และ  KnightsBridge Prime Ratchayothin (Spec อัพเกรดขึ้น ในราคาที่ต่ำกว่า บอกเลยว่าอิจฉาคนทำเลนี้มากๆครับ)

Studio : 23.5 – 36.4 SQ.M.

เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับส่วนของ Function : Kitchen + Bathroom โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะมีการแยกส่วน Function กับส่วนพื้นที่หลักภายในห้องด้วยฉากกันกระจกบานเลื่อน

ส่วนของ Function : Living + Bedroom จะเป็นส่วนที่รวมอยู่ในพื้นที่เดียวกันไปเลย โดยตำแหน่งของ Living ที่วางส่วนของ Sofa จะอยู่บริเวณตำแหน่งกลางห้อง

ส่วนของหน้าต่างของห้องบริเวณด้านข้างเตียงนอน ห้องตัวอย่างมีการตกแต่งให้เป็นโต๊ทำงาน ทำการบ้าน หรือ อ่านหนังสือ ก็ดูลงตัวดีเลยครับ

ส่วนของ Function : Bathroom ส่วนของกระจกภายในห้องน้ำจะเป็น Smart Mirror และ ภายใน Function นี้จะมีการแบ่งกันส่วนของพื้นที่เปียก-แห้ง ด้วยฉากกั้นกระจก

1 Bed Room : 27.30 – 28.20 SQ.M.

สำหรับ 1 Bed Room ขนาดพื้นที่ 27 SQ.M. โดยส่วนตัวแล้วผมชอบ Unit Plan นี้ ของ KnightsBridge by Origin มากที่สุด จำได้ว่าโครงการก่อนๆ Unit Plan Function Layout แบบนี้ เมื่อก่อนทาง Origin จะออกแบบมามีขนาดเล็กกว่านี้หน่อย ซึ่งตอนนั้นผมก็ชอบแล้วนะ

พอมาดูห้องตัวอย่างแบบที่ขยายขนาดพื้นที่เพิ่มขึ้นมา แม้ขนาดพื้นที่ตร.ม.จะเพิ่มมาเล็กน้อย แต่ก็ทำให้ความรู้สึกห้องกว้างขึ้นโปร่งขึ้นกว่าเก่านะครับ (หรือผมมโนไปเองนะ 555+)

ข้อดีอย่างหนึ่งที่ผมชอบการออกแบบและจัดวาง Function  Layout ของ Unit Plan นี้ ก็คือเวลาที่เราเปิดประตูห้องเข้ามา First Impression แรกที่เราได้ มันคือความโปร่งโล่งภายในห้อง ซึ่งจะทำให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยดูโปร่งโล่งมากขึ้น ไม่รู้สึกว่าอึกอัด

ส่วนของ Function : Dining จะอยู่บริเวณใจกลางของห้องเป็นแบบ 2 ที่นั่ง อยู่ติดกับส่วนของฉากกั้นบานเลื่อนที่ใช้สำหรับกันความเป็นสัดส่วนของส่วน Function : Bedroom

ส่วนของ Function : Bedroom จะอยู่ติดกับส่วนของบานหน้าต่าง ซึ่งถ้าผมจำไม่ผิดขนาดของบานหน้าต่างน่าจะได้รับการอัพเกรดให้มีขนาดกว้างมากขึ้นกว่าตอนทำโครงการ KnightsBridge Prime นะครับ

ส่วนของ Function : Kitchen จะอยู่ด้านข้างของห้องตรงข้ามกับส่วนของ Function : Bathroom ขนาดของพื้นที่ในส่วนนี้อาจดูแคบไปหน่อย แต่สำหรับใครไม่เน้นเรื่องของการทำครัว และให้ความสำคัญกับพื้นที่หลักของห้องอย่าง Function : Bedroom ก็น่าจะรับข้อเสียในส่วนของ Function นี้ได้ ซึ่งตรงจุดนี้ส่วนตัวผมรับได้ครับ 555+

ส่วนของทางเข้าด้านหน้าของ Function : Bathroom คือเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะแต่งหน้าของคุณผู้หญิง ซึ่ง Unit Plan นี้สำหรับกลุ่มคุณผู้หญิงน่าจะชอบนะครับ

1 Bed Room Plus : 31.00 – 39.10 SQ.M.

ส่วนของ Unit Plan 1 Bed Room Plus : 31.00 SQ.M. เวลาที่เราเปิดประตูเข้ามาความรู้สึกจะใกล้เคียงกับUnit Plan แบบ 1 Bed Room ขนาดพื้นที่ 27 SQ.M. แต่อาจจะรู้สึกว่าดูแน่นหน่อยๆเพราะตำแหน่งการวางโต๊ะทานเข้าที่เป็นตำแหน่งการวางส่วนของตู้เย็น

มุมในส่วนของตำแหน่งกลางห้อง … ส่วนตัวแล้วผมไม่ค่อยชอบเท่าไรสำหรับมุมนี้ มันให้ความรุ้สึกดูแน่นๆไปหน่อยนะครับ แต่ที่ทางโครงการเค้าต้องออกแบบ ตำแหน่งการวางตู้เย็นให้อยู่ตำแหน่งนี้ มันมีเหตุผลนะครับ

เหตุผลนั้นก็เพื่อจะเพิ่ม Function : ห้องอเนกประสงค์ เข้ามาในส่วนของพื้นที่ตำแหน่งที่เชื่อมต่อกับส่วนของระเบียงนั้นเอง ซึ่งพื้นที่ Function ในส่วนนี้ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นทั้งห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานก็ได้นะครับ

ส่วนของ Function : Kitchen จะมีขนาดเล็กไปสักหน่อยนะครับ ซึ่งจะอยู่บริเวณตรงกลางระหว่าง Function : Bathroom กับ ห้องอเนกประสงค์

ส่วนของ Function : Bathroom จะเป็นพื้นที่แบบตอนลึก มีการฉากกันกระจกเพื่อแยกส่วนเปียก – แห้ง และกระจกภายในห้องน้ำจะเป็น Smart Mirror เหมือนกับแบบห้องอื่นๆ

ส่วนของ Function : Bedroom ขนาดพื้นที่ก็จะพอๆกับ Function : Bedroom ของห้อง Unit Plan แบบ 1 Bed Room ขนาดพื้นที่ 27 SQ.M.

2 Bed Room : 53.50 – 55.40 SQ.M.

Floor Plan :

Facilities :

Twilight Edge Pool , Dynamic Fitness , Spinning Room , Visitor Lounge ,  Residential Lounge , Co – Kitchen Space , Co – Working Space , Meeting Room , Sky Bar & Roof Garden , Sky Lounge , Sky Garden Terrace , Drop Off , Smart Locker , EV Changer , Cart Parking 3 Slots , Bike Parking , Green Area

จำนวนที่จอดรถ : 49% ( Auto-Parking )

ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 50 / 500 บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 2.09 ล้านบาท* (ราคาเฉลี่ย 90,000 บาทต่อตร.ม.)

ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับ Project Information และเราก็มาต่อกันด้วยส่วนของ Unit Recommended : KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin กันนะครับ โดยสำหรับโครงการนี้ผมจะขอเลือก Unit Recommended : Option A และ B โดยเน้นเรื่องของรูปแบบ Unit Plan และ ขนาดพื้นที่ของห้องเป็นหลักนะครับ เนื่องจากเรื่องของวิวจากตำแหน่งห้องต่างๆมีความใกล้เคียงกันไม่แตกต่างแบบมีนัยกันมากนัก

และด้วยความที่ตำแหน่งของตัวตึก หันส่วนของยูนิตออกไปทางทิศตะวันตกและตะวันออก ดังนั้นผมจะขอเลือก Option A เป็นตำแหน่งยูนิตที่หันหน้าออกไปทางทิศตะวันตก และ Option B จะเป็นตำแหน่งยูนิตที่หันหน้าออกไปทางทิศตะวันออก เพื่อให้เป็นแนวทางเลือกตำแหน่งให้กับทุกๆคนนะครับ

Unit Recommended : Option A

ผมขอเลือก Unit Plan แบบ 1 Bed Room ขนาดพื้นที่ 27.5 SQ.M. ตำแหน่ง 17 ตามภาพประกอบด้านล่าง  ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 14 – 19 (จริงๆแล้วด้วยความเป็นวิวโปร่งโล่ง ดังนั้นเรื่องของความสูงของชั้น +,- ได้นิดหน่อยนะครับ คุณภาพของวิวก็ไม่แตกต่างกันมากนัก แต่ก็อย่าลืมกันนะครับ ว่ายิ่งชั้นสูงราคาต่อตร.ม.ก็จะสูงตามไปด้วยนะครับ)

ในส่วนของคุณภาพของวิวทิศตะวันตก วิวจากภายในห้องมองออกมาก็จะได้อารมณ์ประมาณภาพประกอบด้านล่างนี้เลยนะครับ

ข้อดี

– Unit Plan แบบ 1 Bed Room  ตำแหน่ง 17 จะเป็น Unit Plan ที่ไม่มีส่วนของเสาตัวอาคารยื่นเข้ามาภายในห้อง ดังนั้นเวลาที่อยู่อาศัย หรือ ทำการตกแต่งห้องจะทำได้ง่ายกว่าเพราะผนังส่วนหลักของห้องเป็นผนังเรียบ

– ตำแหน่งส่วนของผนังของ Function : Living + Bedroom จะติดกับส่วนของบันไดหนีไฟ ดังนั้นเวลาที่อยู่อาศัยจะไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านข้างห้อง

– Unit Plan แบบ 1 Bed Room  ขนาดพื้นที่ 27.5 SQ.M. ส่วนตัวแล้วเมื่อวิเคราะห์จาก Function Layout ผมมองว่าเป็น Unit Plan ที่ออกแบบพื้นที่ของ Function ต่างๆได้ลงตัวที่สุด และพอไม่มีเสาโผล่หรือยื่นเข้ามาภายในห้องแล้วด้วย น่าจะทำให้เวลาที่เราอยู่อาศัยจริงจะยิ่งได้ความรู้สึกโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยจริงมากยิ่งขึ้น

ข้อเสีย

– ด้วยความที่ตำแหน่งของห้องเป็นตำแหน่งที่หันหน้าออกไปทางทิศตะวันตกและเป็นที่เปิดโล่ง ดังนั้นช่วงบ่ายจะเจอผลกระทบจากแสงแดดทำให้เวลาที่เราอยู่อาศัยภายในห้องช่วงบ่ายจะร้อน แต่ก็แลกมาด้วยวิวที่สวยกว่าฝั่งตะวันออกนะครับ ซึ่งส่วนตัวผมชอบวิวจากฝั่งตะวันตกนี้มากกว่าจึงเลือกตำแหน่งห้องนี้ให้เป็น Unit Recommended Option A นั้นเอง

– ส่วนของ Function : Kitchen ที่เป็นทางเดินออกไปส่วนของพื้นที่ระเบียง จะดูแคบและอึดอัดไปสักหน่อย แต่ที่ต้องเป็นแบบนี้ก็เพื่อให้ส่วนของ Function : Bedroom มีขนาดพื้นที่กว้างมากขึ้น ดังนั้นสำหรับใครที่ให้ความสำคัญกับส่วนของ Function : Kitchen ก็อาจจะรู้สึกขัดใจกับส่วนของพื้นที่นี้ แต่ส่วนตัวผมไม่ค่อยเน้นเรื่อง Function : Kitchen ดังนั้นผมรับได้กับข้อเสียนี้นะครับ

Unit Recommended : Option B

ผมขอเลือก Unit Plan แบบ Studio : 23.50 SQ.M. ตำแหน่ง 03 ตามภาพประกอบด้านล่าง ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 14 – 19 (เหตุผลในการเลือกระดับความสูงของชั้น เป็นไปตามเหตุผลของ Unit Recommended : Option A นะครับ)

ในส่วนของคุณภาพของวิวทิศตะวันออก วิวจากภายในห้องมองออกมาก็จะได้อารมณ์ประมาณภาพประกอบด้านล่างนี้เลยนะครับ

ข้อดี

– สำหรับใครที่มองหา Unit Plan แบบ Studio ขนาดพื้นที่  23.50 SQ.M.ในโครงการนี้ จะมีแต่ตำแหน่งที่หันไปทางทิศตะวันออกเท่านั้น ดังนั้นสำหรับ Option B นี้ผมเลือกเอาใจสำหรับใครที่มองหาตำแหน่งห้องเล็กเลยนะครับ ซึ่งที่ผมเลือกตำแหน่งเป็น 03 ก็เพราะเป็นตำแหน่งห้องที่ไม่ตรงกับส่วนของพื้นที่โถง Lift ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดหนีไฟ

– ตำแหน่งห้องจะหันหน้าออกไปทิศตะวันออก ดังนั้นจะได้แดดในช่วงเช้า ซึ่งเวลาที่อยู่อาศัยจริงจะไม่โดนผลกระทบความร้อนจากแสงแดดมากนัก

– ในส่วนของ Function Layout ของห้องแบบ Studio จะเน้นสำหรับการอยู่อาศัยแบบคนโสด หรือจำนวนคนอยู่อาศัย 1 – 2 คน หรือเหมาะสำหรับผู้ปกครองที่จะซื้อห้องไว้ให้บุตรหลานอยู่อาศัยช่วงวันที่มาเรียนหนังสือ Unit Plan นี้ก็ดูจะลงตัวและตอบโจทย์นะครับ

– ข้อดี ข้อสุดท้ายนี้ เป็นข้อดีในเรื่องของราคาที่จ่าย เมื่อเทียบกับ Facilities ของโครงการ ด้วยความที่ตำแหน่งห้องนี้เป็นตำแหน่งยูนิตที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการดังนั้น ถ้าไม่นับตำแหน่ง 04 ตำแหน่ง 03 นี้ก็น่าจะเป็นตำแหน่งที่ดี ที่มีราคาต่ำที่สุดนะครับ

ข้อเสีย

– ด้วยความที่พื้นที่ภายในห้องมีขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่นัก ดังนั้นการออกแบบ Function Layout ของห้อง จึงไม่สามารถซอย Function ภายในห้องได้ ดังนั้นสำหรับใครที่อยากได้ความเป็นสัดเป็นส่วนคงต้องเลือกห้องแบบ 1 Bedroom แทนนะครับ

– ส่วนตัวแล้วผมไม่ค่อยชอบ Unit Plan ที่เวลาเราเปิดห้องเข้ามาแล้วเจอส่วนของ Function : Kitchen เนื่องจากจะทำให้ความรู้สึกเวลาที่เราเดินเข้าห้องแล้วห้องเราจะดูแคบๆไปสักหน่อยนะครับ

ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Unit Recommended : KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin กับโครงการภายใต้แบรนด์ KnightsBridge by Origin ที่ต้องบอกเลยว่างานอัพเกรดมาดี แถมราคายังถือว่าถูกว่าพี่ KnightsBridge ในทำเลอื่นๆอีกด้วย

ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้ จะเห็นชอบหรือคิดต่างกับตำแหน่ง Unit Recommended ทั้ง 2 Option ที่ผมได้เลือกไปนั้น ก็ยังสามารถเข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนมุมมองการเลือกตำแหน่งห้องของโครงการนี้กับผมได้เหมือนเคยนะครับ

เพิ่มเติม …

ทางโครงการ  KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak by Origin เปิดให้คนที่สนใจสามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างที่สำหนักงานขายของโครงการกันได้แล้วนะครับ หรือสามารถลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษสูงสุด 200,000 บาท*  ได้ที่ https://bit.ly/2sCsQeL

หรือ สอบถามข้อมูลโครงการ 020-300-000

#Origin#knightsbridge#อัศวินติดเพชร

ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม