PROJECTS

Project : Tonson One Residence by AssetFive x Capstone ตลอดช่วงระยะเวลา 1 - 2 เดือนที่ผ่านมา ... เป็นช่วงเวลาที่ผมกำลังสนุกกับการนำเสนอคอนเทนต์ใหม่ๆอย่าง Open Space : InsoCondo x Specefinder คอนเทนต์ที่เป็นการเล่าเรื่องผ่านยูนิตในระดับ Luxury (10...

Project : The Address Siam - Ratchathewi by AP ตลอดช่วงระยะเวลาเกือบ 20 ปีที่ผ่านมา การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมหรูในทำเลใจกลางเมืองนั้นมีการพัฒนาและเปิดตัวโครงการใหม่ๆออกมากันอย่างต่อเนื่อง โดยทำเลที่ถือว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองจะเน้นทำเลที่เกาะตามแนวสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีต่างๆ โดยหลักแล้วเราจะสามารถแบ่งทำเลใจกลางเมืองออกได้เป็น 3 โซนหลักๆโดยยึดจากจุดศูนย์กลาง คือ สถานีสยาม ได้ดังนี้ สุขุมวิท (สถานีชิดลม -...

Project : The Teak Ratchada 19 by Teak Development คงจะปฎิเสธไม่ได้นะครับว่าสำหรับใครหลายๆคน วิธีคิดหรือหลักในการเลือกที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในรูปแบบของโครงการคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท High Rise หรือ Low Rise เรื่องของทำเลที่ตั้งของตัวโครงการมักจะเป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่ให้ความสนใจกันเป็นลำดับต้นๆในการเลือกหรือให้ความสนใจในตัวโครงการนั้นๆ ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้ามั้ย? ระยะเดินจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้ที่สุดกี่เมตร? ทำเลที่ตั้งโครงการใกล้สถานที่สำคัญอะไรบ้าง? เราก็มักจะเจอกับคำถามเหล่านี้นำมาก่อนเสมอ ... จนบางครั้งทำให้ใครหลายคนอาจมองข้ามในรายละเอียดเรื่องของความดีงานในส่วนของการออกแบบ และ การพัฒนาในส่วนของ...

Project : Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ถ้าถามว่า ... วันนี้สำหรับใครที่กำลังมองหรือกำลังให้ความสนใจในเรื่องของการซื้ออสังหาฯประเภทคอนโดมิเนียม เพื่อสำหรับการลงทุนระยะยาวในรูปแบบของการลงทุนปล่อยเช่า โครงการคอนโดมิเนียมแบบไหน? Segment อะไร? ทำเลแบบไหน? ที่ยังจะได้ผลตอบแทน หรือ Yield เกิน 5% ต่อปี? โดยส่วนตัวแล้วผมมีความเชื่อว่าหากคุณโฟกัสหรือมองหาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆที่กำลังจะเปิดตัว หรือ เปิดตัวมาแล้วก่อนหน้านี้ช่วง 1-2...

Project : Walden Sukhumvit 39 - Phrom Phong by Habitat Group เคยมีใครเป็นแบบนี้กันบ้างมั้ยครับ? เวลาที่เราเกิดความสนใจหรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม แล้วเกิดมีข้อสงสัยหรือตั้งคำถามกับตัวเองกันบ้างมั้ยครับว่า ... เราจะเลือกโครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise หรือ Low Rise แบบไหนจะดีกว่ากัน? แล้วพอไปถามเพื่อน คนรู้จัก หรือ คนสนิท...

Project : Dcon Prime River Front - Rattanathibet by Orrada ข้อดีอย่างหนึ่งสำหรับงานที่ผมทำในทุกวันนี้ การได้ทำเพจเกี่ยวกับอสังหาฯ เกี่ยวกับเรื่องที่อยู่อาศัย นอกจากมันจะเป็นสิ่งที่ผมรักแล้ว การได้มีโอกาสได้เข้าไปชมโครงการใหม่ๆ โดยเฉพาะกับโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ มันให้อารมณ์ความรู้สึกเหมือนการเดินเข้าป่า ไปหาช้างเผือก เชือกงาม หลายๆครั้ง หลายๆโครงการ โดยเฉพาะโครงการของ Developer เจ้าใหม่ๆ...

Project : The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa รถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่ สิงหาคม พ.ศ. 2559 ระยะเวลาการให้บริการจนถึงปัจจุบันก็น่าจะประมาณ 1 ปีกว่าๆ ถ้าถามว่าความเจริญของแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้นมีแนวโน้มดีขึ้นมั้ย? หลังจากที่มีการเปิดให้บริการรถไฟฟ้า ส่วนตัวแล้วคิดว่าตลอด 2 ข้างทางของรถไฟฟ้าสายนี้ ปัจจุบันก็ยังคงดูจะไม่ค่อยจะมีแนวโน้มการพัฒนาที่ดีขึ้นจากเดิม หรือ...

Project : Rhythm Ekkamai Estate by AP ทำเล เอกมัย กับการเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการอยู่อาศัยบนทำเลนี้ในปัจจุบัน ซึ่งก็ต้องขอบอกเลยว่าวันนี้ ชั่วโมงนี้ คงไม่มีทำเลไหนในสุขุมวิทที่จะร้อนแรงเท่ากับทำเลอย่างเอกมัยนี้อีกแล้ว เพราะทำเลนี้คืออีกหนึ่งทำเลบนเส้นถนนสุขุมวิทที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมกันมาอย่างต่อเนื่อง แต่สำหรับทำเลเอกมัยมันก็มีจุดที่เราน่าจะสังเกตได้อยู่เรื่องหนึ่ง และเป็นจุดที่ทำให้โครงการใหม่ๆที่มาเปิดตัวในทำเลนี้มีความน่าสนใจ โดยเฉพาะส่วนตัวของผมแล้วด้วย นั้นก็คือรูปแบบของการพัฒนาโครงการในทำเลเอกมัยนั้น เราจะมักไม่ค่อยเห็นรูปแบบการพัฒนาโครงการที่เน้นการอัดปริมาณ Supply หรือการเปิดโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ แต่จะเป็นการพัฒนาโครงการที่เน้นตอบโจทย์ทั้งเรื่องของ Real Demand และ...

Project : The Rich สาทร วงเวียนใหญ่ by Richy Place 2002 เพราะการพัฒนาในแต่ละทำเลนั้นไม่เคยมีคำว่าสิ้นสุด ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของที่อยู่อาศัย หรือ จะเป็นส่วนที่เป็นเชิงพาณิชย์ อย่างห้างสรรพสินค้า โรงแรม หรือกระทั้งที่เป็น Office Building และอีกหนึ่งที่ทำเลที่ตอนนี้ใครหลายคนเริ่มจับตามมอง หลังจากที่เคยมองข้ามมองผ่านมานาน นั้นก็คือทำเลอย่างฝั่งสาทร-ตากสิน ทำเลที่เดิมที่เคยมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมกันมาอย่างต่อเนื่องตาม2ข้างทางตลอดแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS ปัจจัยอะไรที่ทำให้ทำเลอย่างสาทร-ตากสินกลับมามีความน่าสนใจอีกครั้ง...